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寧波
新手買家應(yīng)該問什么問題
1。價格
你經(jīng)常在房地產(chǎn)書籍或廣告中看到“均價”這個詞。顧名思義，均價當(dāng)然是項目的均價，但你會發(fā)現(xiàn)，你想買的房子和“均價”之間差距很大。一般來說，在多層樓盤中，接近均價的戶型位于4樓或5樓；高層建筑位于6至8樓，大部分公寓位于東、西兩個方向。大部分的廣告都是從一樓或頂樓來的。這是宣傳噱頭，沒辦法。
2。房產(chǎn)的數(shù)量直接影響你未來的生活成本。大部分樓盤都在2元以下，一些號稱高端樓盤的樓盤都在2元甚至3元以上。至于別墅的屬性，別想了。配別墅不貴。入住時要明確是否能按時入住，是否能取得《建設(shè)工程竣工驗收記錄表》、《商品房面積計量技術(shù)報告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
4。停車位
如今，月薪3000的人去買車，搶停車位的斗毆也很多，所以停車位的多少也是我們比較關(guān)心的問題。車位是地上還是地下，車位的收費標(biāo)準(zhǔn)，能不能賣，我們都要問清楚？下車庫顯然比地面貴。很明顯，下車庫不需要風(fēng)吹雨打，你也不用擔(dān)心高空拋物造成明顯的皮膚損傷。另外需要明確的是，銷售人員的答復(fù)和承諾不能作為以后發(fā)生糾紛的法律依據(jù)，一切以采購合同和補充協(xié)議為準(zhǔn)。
5、多梯多戶
大量實踐證明，2梯3戶的居住舒適性最好。例如，一些11層的小高層建筑多為1梯2戶、1梯3戶，這也是可以接受的，高層建筑中2梯4戶、2梯6戶也勉強可以接受。10多戶2部電梯的誠意只適合出租和商業(yè)用途。
6，樓層間距
樓層間距小于20米的面對面居民沒有任何隱私，除非窗簾沒有離開身體。
7、戶型
戶型是一定要看的，南北通透當(dāng)然會更好，而且送家花園、花池、書房、閣樓等要問清楚。8、公共攤位小公共攤位絕對是這套房子的賣點?，F(xiàn)在的房子不像原來的老房子，電梯房里的公共攤位大多都在20%以上，遇到10%以上的人很感激。買房前一定要先問清楚分?jǐn)偯娣e再開始，否則提房時不要哭房子小。你知道嗎
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