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寧波
不要被禮品區蒙蔽了雙眼
1。自由空間的常見形式
開發商自由空間的常見形式有：花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、帶隔斷的高層設計、大開間窗等。
2。什么是自由區？“被盜”面積就是開發“建筑面積計算方法”，減少公寓內部面積。這樣，不僅可以幫助開發商降低稅收，還可以把偷來的面積贈送給購房者。
違建區
一些開發商的“自由區”是擅自改變規劃設計建設的。
侵占業主的公共區域
有時開發商給特定業主的面積實際上是業主共有的，如一樓的地下室或花園、頂層的露臺等
3。一些原本屬于你的區域
一些開發商經常把原本屬于買家的區域贈送出去，所以買家一定要明確以下區域是你的。
如果地下室凈高小于2.1米，花園和無圍墻陽臺面積為一半，閣樓凈高小于2.1米，落地飄窗小于2.1米，開間窗不掉，以此類推。這些區域本應免費提供給買方。
4。免費區存在哪些隱患？
1）大部分自由區沒有合法的產權，因為沒有寫入合同，所以很難得到法律保護。購房者要學會在合同中做好免費面積的相關補充協議。不合理的設計影響了戶型的整體采光、通風和安全。
3）有時免費區域很難使用，自我修復的成本太高。
4）捐贈面積縮小也是很常見的。
關于免費區域，買家應該保持清醒。如果只是為了省錢，一旦戶型設計不合理或出現一些糾紛，得不償失。你知道嗎
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