輕市場(chǎng)買(mǎi)房的策略之一：抓住機(jī)會(huì)買(mǎi)房“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”幾乎是大多數(shù)人買(mǎi)房的心態(tài)。首先，這種心態(tài)有問(wèn)題。因?yàn)楫?dāng)全國(guó)人民都知道如何通過(guò)房地產(chǎn)投機(jī)賺錢(qián)時(shí)，買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)就相當(dāng)高了。如果你不小心弄到了最后一根棍子，你就等著被子把你蓋上。對(duì)于自住型購(gòu)房行為，雖然不愁被子，但在供不應(yīng)求的市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房成本肯定比平時(shí)高。因此，在當(dāng)今的市場(chǎng)環(huán)境下，正確的購(gòu)買(mǎi)觀念是“別人買(mǎi)，我小心買(mǎi)；別人不買(mǎi)，我觀望；價(jià)格松動(dòng)，我動(dòng)”。同時(shí)，做好樓盤(pán)價(jià)格的縱向比較，拿到合理的價(jià)格再出手吧。輕市場(chǎng)買(mǎi)房的第二個(gè)策略：判斷哪種樓盤(pán)更抗跌

如何判斷哪種樓盤(pán)不會(huì)降價(jià)？哪種房地產(chǎn)具有較高的抗跌性？學(xué)會(huì)判斷房地產(chǎn)的阻力，是輕市場(chǎng)買(mǎi)房的必修課。

1。市中心房地產(chǎn)配套齊全；

市中心區(qū)土地資源日益稀缺，可開(kāi)發(fā)量逐年減少。僅從土地角度看，中部地區(qū)房?jī)r(jià)下降的可能性很小。

此外，城市中心區(qū)的物業(yè)擁有極其成熟完善的生活和交通設(shè)施。這是其他區(qū)域樓盤(pán)無(wú)法比擬的，也是中心區(qū)樓盤(pán)保值增值的基礎(chǔ)。

2。市區(qū)內(nèi)擁有河景、湖景等優(yōu)質(zhì)自然資源的樓盤(pán)；

雖然這些樓盤(pán)不在中心區(qū)，但擁有河景、湖景、生態(tài)景觀等優(yōu)質(zhì)自然資源。這些稀缺資源在偏遠(yuǎn)的城區(qū)和郊區(qū)絕非罕見(jiàn)，但仍將是城區(qū)的熱點(diǎn)。具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和景觀資源的房地產(chǎn)將具有較高的稀缺性和保值性。

3。具有高增值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，如位置優(yōu)越的寫(xiě)字樓、商鋪和別墅。

第二套住房政策的到來(lái)也帶來(lái)了商業(yè)地產(chǎn)的春天。毋庸諱言，只要位置好、價(jià)格合理，升值將是大勢(shì)所趨。

別墅也一樣，其相對(duì)較小的開(kāi)發(fā)量受到了高端購(gòu)房者的追捧，尤其是近年來(lái)不少城市別墅，不僅占據(jù)了區(qū)位優(yōu)勢(shì)，而且提供了絕佳的生活品質(zhì)。可以說(shuō)，它是一種具有高升值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是現(xiàn)階段進(jìn)行資本保值和資產(chǎn)保值的最佳投資方式之一。光市場(chǎng)買(mǎi)房的第三個(gè)策略：量力而行，眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)。我們不應(yīng)該盲目地買(mǎi)房或投資。我們要明確自己的需要，根據(jù)需要制定合理的計(jì)劃。

1。如果是首次置業(yè)，資金充裕，建議從面積、戶型上一步到位；由于有15-30分的首次貸款利率優(yōu)惠，可以考慮按揭置業(yè)；

2。如果是首次購(gòu)房但資金有限，建議先選擇離工作單位較近的小戶型。后期資金充裕時(shí)，會(huì)有所改善?，F(xiàn)在一些銀行對(duì)“賣(mài)房后再買(mǎi)房”的客戶也有一定的貸款利率優(yōu)惠。

3。如果您是改善型需求，應(yīng)盡量采用一次性付款或增加首付層數(shù)，以減少利息支出。

4。如果你是投資型的，資金有限，建議投資小公寓或?qū)懽謽?。如果資金充裕，建議考慮別墅或商鋪。因此，上述類(lèi)型房產(chǎn)的升值空間要高于普通住宅。

輕市場(chǎng)購(gòu)房第四冊(cè)：辨別真假折扣

如今，折扣和促銷(xiāo)手段多種多樣。顧客常常被各種折扣弄得眼花繚亂，甚至業(yè)內(nèi)人士也不敢肯定。以下是幾種容易被誤解的打折手段和促銷(xiāo)方式。錯(cuò)誤一：超低起價(jià)一些房地產(chǎn)項(xiàng)目以極具吸引力的超低起價(jià)吸引客戶前來(lái)咨詢。因此，我只知道這種低價(jià)房只有1套，而且不是戶型很差，就是已經(jīng)定下來(lái)了。錯(cuò)誤2：超級(jí)折扣。只有細(xì)心的人才會(huì)發(fā)現(xiàn)，在巨大的“三折大甩賣(mài)”面前，有一排小字“共享面積”。也就是說(shuō)，股份分成有30%的折扣。當(dāng)然，實(shí)際折扣在94%左右。錯(cuò)誤三：買(mǎi)房就有免費(fèi)房，真正的意思是買(mǎi)房就有免費(fèi)廚房。這樣算下來(lái)，100平方米左右的房源幾乎打了95折。

等等，推廣的方法有很多，有的很技巧，有的很低俗。但無(wú)論如何，購(gòu)房者看到成交價(jià)格，要想得到真正的優(yōu)惠，必須做到以下幾點(diǎn)。

首先，查看該樓盤(pán)之前的優(yōu)惠促銷(xiāo)情況，并換算折扣率是否相同；如果目前的折扣率低于之前的折扣率，則更可能是真正的折扣；

其次，比較房屋所在樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)，一般來(lái)說(shuō)說(shuō)起來(lái)，開(kāi)盤(pán)折扣是最大的。如果目前的價(jià)格低于開(kāi)盤(pán)價(jià)，那么可以考慮合適的銷(xiāo)售時(shí)機(jī)；

第三，價(jià)格應(yīng)該縱向比較。在進(jìn)行價(jià)格比較時(shí)，要多記錄本周同一住宅供應(yīng)量與上周的比值，以及本月與上月的比值。第四，要橫向比較住房供給?，F(xiàn)在很多樓盤(pán)推出了“一口價(jià)”的住房，不少同價(jià)位的住房在沙里暗藏黃金。在這個(gè)時(shí)候，你要多攀爬多攀比。在同樣的價(jià)格下，選擇一套好房子就等于獲得了更大的折扣。

總之，我們?cè)谳p市場(chǎng)買(mǎi)房時(shí)，一定要多看、多比、多磨。如果你能很好地利用好“三多買(mǎi)房”的方法，買(mǎi)你想要的房子并不難。最后，祝廣大購(gòu)房者能買(mǎi)到自己的房子。你知道嗎