1、 一般來說,每棟建筑都有建筑面積和建筑面積兩個指標。我們常說的建筑面積比就是兩者的比值。第二,談談我們真正關(guān)心的,比如房屋建筑面積的內(nèi)涵,分攤面積,拿房率,房屋內(nèi)部面積,自由面積和實際使用面積。例如,您的房屋擁有率為80%,共有面積為20平方米——整棟樓共有部分的建筑面積,由整棟樓的業(yè)主共同擁有。根據(jù)現(xiàn)行建筑設計規(guī)范,這20個房間平均分布:電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電所、走廊、公共大廳、垃圾巷、共用墻。花園和陽臺的一半面積包括在內(nèi),沒有圍墻;露臺全部贈送;
2。地下室凈高2.1米,但不包括小于2.1米;
3。開間窗分為開間窗和落地飄窗。開間窗不是落地飄窗,也不包括落地飄窗;
4。凈高2.1米的閣樓面積計入計算,但面積不計入計算。
需要注意的是,自由區(qū)不屬于物業(yè)區(qū)。開發(fā)商通常不會將自由面積寫入購房合同,購房者在交房后會遇到自由面積“縮水”的問題。因為沒有合同約束,他們很可能失去與開發(fā)商爭論的基礎。
另外,在自由面積的戶型中,開發(fā)商喜歡用“實際購房率”來代替“購房率”的概念,應該加以區(qū)分。
在中國的大多數(shù)城市,當你買房時,你談論的是建筑面積。但個別城市買房直接以面積為單位,比如重慶,你買一套100平方米的房子,合同是直接寫在面積上的。當然,這只是另一種說法。羊毛總是需要來自綿羊。計算口徑不同。你知道嗎
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