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房子的“大小”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 858人看過

1、一般來說，每棟建筑都有建筑面積和建筑面積兩個指標。我們常說的建筑面積比就是兩者的比值。第二，談談我們真正關(guān)心的，比如房屋建筑面積的內(nèi)涵，分攤面積，拿房率，房屋內(nèi)部面積，自由面積和實際使用面積。例如，您的房屋擁有率為80%，共有面積為20平方米——整棟樓共有部分的建筑面積，由整棟樓的業(yè)主共同擁有。根據(jù)現(xiàn)行建筑設計規(guī)范，這20個房間平均分布：電梯井、管道井、樓梯間、設備間、保安室、變電所、走廊、公共大廳、垃圾巷、共用墻。花園和陽臺的一半面積包括在內(nèi)，沒有圍墻；露臺全部贈送；

2。地下室凈高2.1米，但不包括小于2.1米；

3。開間窗分為開間窗和落地飄窗。開間窗不是落地飄窗，也不包括落地飄窗；

4。凈高2.1米的閣樓面積計入計算，但面積不計入計算。

需要注意的是，自由區(qū)不屬于物業(yè)區(qū)。開發(fā)商通常不會將自由面積寫入購房合同，購房者在交房后會遇到自由面積“縮水”的問題。因為沒有合同約束，他們很可能失去與開發(fā)商爭論的基礎。

另外，在自由面積的戶型中，開發(fā)商喜歡用“實際購房率”來代替“購房率”的概念，應該加以區(qū)分。

在中國的大多數(shù)城市，當你買房時，你談論的是建筑面積。但個別城市買房直接以面積為單位，比如重慶，你買一套100平方米的房子，合同是直接寫在面積上的。當然，這只是另一種說法。羊毛總是需要來自綿羊。計算口徑不同。你知道嗎

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