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寧波
買“頂層+閣樓”的房子需要注意以下四點
買房時有浪漫的想法固然好，但不要把幻想和現實分割在一起，根據自己的實際需要理性判斷是否真的需要買頂層。一些開發商為了賣房，采用買頂層送閣樓的促銷方式，這讓購房者經不起誘惑，認為“買一層送一層”是一大優勢。所以買房時要注意，不要輕易被開門營業送閣樓的手段所迷惑。購買“頂層+閣樓”的房子時，需要注意以下四點：閣樓的高度不同，決定閣樓是否包含在銷售樓層面積內。根據國家有關規定，只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
產權明晰：對于2.2米以下不計算建筑面積，但具有使用功能的小閣樓，應在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
明確計算方法：如果loft計算在銷售區域，我們必須弄清楚如何計算，這樣我們就有了一個清晰的概念。
明確配套：部分樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另行支付。買方必須事先說明。
買“頂層+閣樓”的房子不太實用，但對于那些有開闊視野、通風、采光好、無干擾、隱私好等要求的人來說，也是不錯的選擇，如何選擇頂層？里面有很多知識。
看屋頂：坡屋頂是國際健康屋倡導的屋頂設計，具有很好的隔熱防水效果。
看看頂層的設計結構和材料：頂層的主要禁忌是隔熱和防水性能差，所以它經不起價格、閣樓和屋頂的誘惑。購買頂層時，要特別注意頂層的設計結構和材料。
看雨后檢查滲水和排水情況：如果樓房是既有樓房，可以在春夏大雨后一小時到頂層看是否有積水；秋冬時，在屋頂多澆點水，看是否有滲漏，排水是否通暢。
檢查水壓：您可以直接檢查現有建筑頂層的水壓。對于被占用的建筑物，可以先向被占用頂層的業主了解水壓情況。如果是一期樓，要求開發商提供水管材料等資料。
看看消防設施：如果頂層發生火災，危險系數很高，所以頂層的消防設施必須到位。你對頂層了解得更多嗎？你是否想買頂樓取決于你的實際情況和需要。在此提醒你，千萬不要被開發商“買閣樓送閣樓”的銷售手段欺騙了你，便宜不是那么容易占的哦
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