買房時有浪漫的想法固然好,但不要把幻想和現實分割在一起,根據自己的實際需要理性判斷是否真的需要買頂層。一些開發商為了賣房,采用買頂層送閣樓的促銷方式,這讓購房者經不起誘惑,認為“買一層送一層”是一大優勢。所以買房時要注意,不要輕易被開門營業送閣樓的手段所迷惑。購買“頂層+閣樓”的房子時,需要注意以下四點:閣樓的高度不同,決定閣樓是否包含在銷售樓層面積內。根據國家有關規定,只有高于2.2米的部分才算建筑面積。
產權明晰:對于2.2米以下不計算建筑面積,但具有使用功能的小閣樓,應在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
明確計算方法:如果loft計算在銷售區域,我們必須弄清楚如何計算,這樣我們就有了一個清晰的概念。
明確配套:部分樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另行支付。買方必須事先說明。
買“頂層+閣樓”的房子不太實用,但對于那些有開闊視野、通風、采光好、無干擾、隱私好等要求的人來說,也是不錯的選擇,如何選擇頂層?里面有很多知識。
看屋頂:坡屋頂是國際健康屋倡導的屋頂設計,具有很好的隔熱防水效果。
看看頂層的設計結構和材料:頂層的主要禁忌是隔熱和防水性能差,所以它經不起價格、閣樓和屋頂的誘惑。購買頂層時,要特別注意頂層的設計結構和材料。
看雨后檢查滲水和排水情況:如果樓房是既有樓房,可以在春夏大雨后一小時到頂層看是否有積水;秋冬時,在屋頂多澆點水,看是否有滲漏,排水是否通暢。
檢查水壓:您可以直接檢查現有建筑頂層的水壓。對于被占用的建筑物,可以先向被占用頂層的業主了解水壓情況。如果是一期樓,要求開發商提供水管材料等資料。
看看消防設施:如果頂層發生火災,危險系數很高,所以頂層的消防設施必須到位。你對頂層了解得更多嗎?你是否想買頂樓取決于你的實際情況和需要。在此提醒你,千萬不要被開發商“買閣樓送閣樓”的銷售手段欺騙了你,便宜不是那么容易占的哦
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