1、 以未成年人名義購房如何處理?
由于未成年人不是完全民事行為能力人,其法定代理人(通常是其父母)在購房登記時應(yīng)作為其代理人。這種代理人屬于法定代理人,不需要委托或授權(quán)。但法定代理人申請未成年人住房登記的,需提交能夠證明代理人身份的材料。如果是因為處分未成年人的住房,還需要為未成年人的利益提供書面保障。據(jù)了解,目前未成年子女購房過程可分為兩步:第一步是簽訂《商品房買賣合同》,需要提交未成年子女身份證明和監(jiān)護人身份證明,并提供監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人印章。第二步是向房管局辦理產(chǎn)權(quán)登記。登記時,需提供房屋買賣合同、購房發(fā)票、初始登記權(quán)屬證明。其次,以未成年人名義買房有哪些風險?
1。無法獲得銀行貸款
由于未成年人不能獨立開展民事活動,沒有償還貸款的能力,如果購房人是買賣合同約定的未成年人,就不能申請銀行貸款購房,只能一次性全額付款。
2。夫妻離婚時很容易引起糾紛,因為房屋所有權(quán)證的主人是孩子,雖然父母是實際的出資人,但離婚時夫妻雙方誰也不能共有房屋。從監(jiān)護權(quán)的角度看,誰獲得孩子的監(jiān)護權(quán),誰就可以實際使用或者擁有房子。因此,子女擁有房屋,這將造成夫妻財產(chǎn)分割的困境和子女撫養(yǎng)權(quán)難以達成協(xié)議。
3。孩子們很容易與父母發(fā)生爭執(zhí)。
孩子長大后,也可能與父母發(fā)生財產(chǎn)所有權(quán)糾紛。孩子成年后,如果不贍養(yǎng)父母或因其他原因,父母將因法律障礙無法收回房屋。
4。房屋不能隨意處置
大多數(shù)以子女名義購買的房屋都是一次性付款,這就增加了貧困家庭生活困難的可能性。如果他們想抵押或出售房屋,他們將受到法律的限制,尤其是當他們遇到家庭矛盾時,這將使代理人陷入進退兩難的境地。
以上是父母以子女名義購房的方式和存在的風險。我希望我能幫助你。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
土地劃撥的程序
2020-12-06什么是殘廢等級
2020-12-14新民訴法關(guān)于財產(chǎn)保全的規(guī)定
2020-11-29老公有語言暴力可以離婚嗎
2021-01-13如何反家暴
2021-02-09什么情形下接受勞務(wù)方可以向第三人追償
2021-03-05非血緣父親能否獲得撫養(yǎng)權(quán)
2020-12-18離婚財產(chǎn)分割訴訟時效是多久
2021-01-04挪用公款罪如何認定
2021-02-05關(guān)于雙重勞動關(guān)系的爭議
2021-02-01實習期未與公司簽訂勞動合同發(fā)生事故屬于工傷嗎
2020-12-10實習期間下班后摔倒,誰的責任
2021-01-06企業(yè)能辭退哪些員工
2020-12-21勞動爭議調(diào)解委員會怎樣調(diào)解勞動爭議
2021-01-01員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11意外傷害保險理賠范圍是怎樣的
2021-03-26新大洲產(chǎn)品責任保險條款
2020-11-22車險理賠的程序怎么走
2021-02-19網(wǎng)上意外保險理賠流程
2021-03-24保險合同能否查封
2021-01-01