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寧波
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1、 銷售方式
買受人應(yīng)要求銷售人員明確回答是按建筑面積還是按內(nèi)建面積銷售（二者的主要區(qū)別是建筑面積包括分攤面積，而內(nèi)建面積不包括分攤面積）。二是具體價格。購房者經(jīng)常在房產(chǎn)簿上看到“均價”二字。顧名思義，均價當然是項目的均價，但他們想買的房子往往與“均價”差距很大。一般來說，接近均價的多層樓盤位于4、5層；高層塔樓位于6至8層，且大多位于東西兩個方向。一層有兩戶的多層樓房，最高價格與均價相差5%-8%，塔樓為15%-20%。三是入住時間購房者應(yīng)明確是否能按時入住，是否能取得建設(shè)工程竣工驗收記錄表、商品房面積計量技術(shù)報告、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)能否正常使用，能否保證燃氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)的正常使用，清潔、保潔、綠化、排污等私人或公共設(shè)施是否正常使用，照明和信箱能在住宅區(qū)正常使用，必須了解清楚。5車位購買人需要了解小區(qū)內(nèi)的車位總數(shù)，車位是地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位的收費標準，是否可以出售等情況。
此項規(guī)定不具有法律效力賣方口頭承諾。為了防止開發(fā)商背信棄義，這些承諾必須在購房合同中得到落實，從而充分保護購房者的權(quán)益。你知道嗎
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簡介:
律師介紹：張兵強，河南財經(jīng)政法大學法學本科學歷，法學學士學位，中國政法大學研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:1533509059@qq.com。
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