簽署房屋認購書的注意事項。二是防止商品房面積“縮水”和“上漲”的不確定性。一些賣家為了謀取私利,往往采用分攤面積不清、計算公式不公的手段,使一些買家得不到應有的面積,而另一些賣家則分攤了不應分攤的面積,結果抬高了購買價格。三是防止開發商擅自變更設計方案,交付給消費者的現房與樣板房、圖紙不符。一些開發商經常采用改變規劃設計的手段,導致朝向的改變,平面或綠地的減少。四是防止劣質建材引發商品房質量問題。個別住房項目以次充好、材質低劣、監理不負責任,導致商品房質量問題不斷,嚴重影響了購房者。五是難以防止購房合同草率簽訂,引發糾紛和維權。一些購房者在簽訂合同時比較隨意,相信開發商的吹噓和承諾,而開發商則經常利用虛假廣告和模棱兩可的設置,用合同中的標準條款誘騙消費者。一旦合同簽訂或入住,消費者的權益將立即受到損害。因此,對于一些責任不明確或對自己不利的條款,消費者應敢于簽署補充說明。如果不能達成協議,他們寧愿不簽字。另外,要注意以下四點:
1。買房時,還要看拆遷安置是否落實,水、電、氣、通訊設施是否齊全,物業管理是否落實。
2。檢查合同文本是否規范,是否有斷章取義、偷梁換柱等違法行為。事先承諾應當在合同中明確,最好委托律師或者房地產、土地行業的專職人員進行指導。三。謹慎購買房產,詳細查閱廣告和承諾,詳細簽訂合同。在這份重要協議中,如果開發商不愿意在報價單上簽字,消費者就不應該讓步。
4。妥善保管合同、發票、收據、協議書等原始資料,如有爭議或違約,可提出申訴、舉證或訴諸法律。你知道嗎
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