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寧波
外地人在上海買房應(yīng)該具備哪些條件
在上海，外地人在非城鎮(zhèn)居民的戶籍上購(gòu)買住房。他們需要提供一年（13個(gè)月）以上的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才能買房，但必須繳納房產(chǎn)稅。對(duì)符合下列條件的，可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠：
1。對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，重點(diǎn)行業(yè)急需人才，持有本市居住證并在本市工作、生活的，購(gòu)買本市唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
2。持有本市居住證滿3年并在本市工作、生活的購(gòu)房人，購(gòu)買本市唯一住房且屬于家庭的，暫免征收房地產(chǎn)稅。
3。持有本市居住證不滿3年的購(gòu)房人，應(yīng)先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活后，可退還已征收的上述房屋房產(chǎn)稅。
4，如果你想申請(qǐng)第一套住房，你需要在買房時(shí)提供你的戶籍證明。根據(jù)住房限購(gòu)政策，外地人在上海購(gòu)房需要滿足以下條件：一是已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策實(shí)施的實(shí)際層面來(lái)看，他們?cè)谏虾Ｒ呀?jīng)被禁止購(gòu)房。二是本市非戶籍居民家庭可提供符合相關(guān)條件的納稅證明或社保證明，并限購(gòu)1套住房。
非本市戶籍居民家庭應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，證明購(gòu)買住房應(yīng)按照“自購(gòu)買之日起前2年內(nèi)累計(jì)繳納12個(gè)月”繳納。
上海限購(gòu)令規(guī)定，臨時(shí)戶籍上海市有1套住房的戶籍居民家庭，可提供自購(gòu)房之日起前2年繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非戶籍居民家庭，并購(gòu)買1套住房（含新房和二手房）。
上海市戶籍居民，有2套及以上住房，有1戶及以上非戶籍居民家庭，且不能提供2年以上本市繳納的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。違反規(guī)定購(gòu)買的，不予辦理房地產(chǎn)登記。以上是外國(guó)人在上海購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)。你知道嗎
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