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寧波
無效購房合同的法律后果是什么
買方在行使終止合同的權(quán)利時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。如果賣方逾期不履行合同，買方應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。
2。出賣人逾期不履行義務(wù)的，買受人可以解除合同。
3。買受人解除合同必須書面通知出賣人，否則對(duì)出賣人無效；出賣人提出異議的，買受人解除合同無效，買受人可以起訴法院確認(rèn)解除合同。知識(shí)提示：購房合同無效的法律后果是什么。無效合同自成立之日起無效，具有追溯效力。房屋買賣合同無效房屋買賣應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)。房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：（1）出賣人返還房價(jià)，買受人返還房屋，涉及買受人裝修房屋增值部分的，出賣人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償；（二）有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此造成的損失；雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任；（三）在商品房銷售過程中，因開發(fā)商的惡意行為致使合同無效的，開發(fā)商可能要承擔(dān)兩倍于已付買價(jià)的懲罰性賠償金。你知道嗎
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