首先,離婚時(shí)如何分割婚后購買的房屋?
婚后購買的房屋,無論是房產(chǎn)證上一方的名字還是雙方的名字,都是共同財(cái)產(chǎn)。房子的價(jià)值是根據(jù)市場價(jià)值計(jì)算的。如果涉及到貸款,貸款應(yīng)該先撤走,然后再分。房屋在婚前是一方的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。三是婚前一方通過按揭貸款購房,婚后雙方共同還貸。
雖然該房屋是一方婚前購買的,但除雙方另有約定外,婚后房屋增值部分和還貸部分應(yīng)視為共有財(cái)產(chǎn)。需要注意的是,共同還貸的部分,無論是一方以個(gè)人工資還貸,還是雙方以工資還貸,都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)司法解釋,離婚時(shí),雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛,協(xié)商不成的,人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán),應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用情況判決當(dāng)事人。取得房屋產(chǎn)權(quán)證后,任何一方將分別向法院起訴。父母參與購房的子女離婚后如何分房?《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第二十二條規(guī)定:(一)父母婚前出資,除另有約定外,視為對(duì)子女的贈(zèng)與;(2) 父母婚后的出資,除另有約定外,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。在這種情況下,如果一方不承認(rèn)另一方投資購房,并認(rèn)為該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),則不予分割。也就是說,即使一方確實(shí)支付了,但不能證明投資行為,法院也不能判決另一方給予適當(dāng)?shù)馁r償。以上是幾種常見的離婚財(cái)產(chǎn)分割情況供大家參考。
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代基輝律師,云南滇晉律師事務(wù)所醫(yī)療大健康事務(wù)部專職律師,云南滇晉律師事務(wù)所人身損害法律服務(wù)中心主要成員,畢業(yè)于昆明醫(yī)科大學(xué)法學(xué)法學(xué)專業(yè),授予法學(xué)學(xué)士學(xué)位,具有法學(xué)與醫(yī)學(xué)雙學(xué)科背景。 2018年通過全國統(tǒng)一法律職業(yè)資格證考試(A證)
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