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我們怎樣才能合理劃分家庭財產

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 209人看過
近年來,隨著房地產價格的不斷上漲,房子已經成為一個家庭最重要的資產。因此,夫妻離婚時,因房地產競爭引發的糾紛層出不窮。那么,如何合理劃分家庭房產呢?

首先,離婚時如何分割婚后購買的房屋?

婚后購買的房屋,無論是房產證上一方的名字還是雙方的名字,都是共同財產。房子的價值是根據市場價值計算的。如果涉及到貸款,貸款應該先撤走,然后再分。房屋在婚前是一方的財產,離婚時另一方無權要求分割。三是婚前一方通過按揭貸款購房,婚后雙方共同還貸。

雖然該房屋是一方婚前購買的,但除雙方另有約定外,婚后房屋增值部分和還貸部分應視為共有財產。需要注意的是,共同還貸的部分,無論是一方以個人工資還貸,還是雙方以工資還貸,都應認定為夫妻共同財產。根據司法解釋,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋發生糾紛,協商不成的,人民法院不應當判決房屋所有權,應當根據實際使用情況判決當事人。取得房屋產權證后,任何一方將分別向法院起訴。父母參與購房的子女離婚后如何分房?《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》第二十二條規定:(一)父母婚前出資,除另有約定外,視為對子女的贈與;(2) 父母婚后的出資,除另有約定外,視為對夫妻雙方的贈與。在這種情況下,如果一方不承認另一方投資購房,并認為該房屋屬于婚前個人財產,則不予分割。也就是說,即使一方確實支付了,但不能證明投資行為,法院也不能判決另一方給予適當的賠償。以上是幾種常見的離婚財產分割情況供大家參考。

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