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寧波
房間收集過程是怎樣的
房屋征收的一般流程包括以下步驟：
1。房屋征收通知書在合同確定的交房日期前15天左右，開發(fā)商將向潛在業(yè)主發(fā)出書面房屋征收通知書。通知一般包括以下文件：房屋實測面積報告、房屋征收稅費清單、住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)相關(guān)文件。
2《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對其開發(fā)的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件。《住宅使用說明書》對住宅的結(jié)構(gòu)、類型、標(biāo)準(zhǔn)進行了說明，并提出了使用注意事項。驗房前，開發(fā)商必須將建筑工程質(zhì)量檢驗合格證張貼在醒目位置。
是否有通風(fēng)、通風(fēng)、防水門、防水門等。另外，對于閉水試驗，上下層業(yè)主需要相互配合。
如果是精裝房，應(yīng)重點檢查水道、線路、空氣質(zhì)量、天花板、防水和建筑材料型號。
如果您對自己的驗房能力有疑問，也可以尋求一些專業(yè)驗房機構(gòu)的幫助。
4。在簽房子之前，要重新核對房屋產(chǎn)權(quán)、住宅使用說明書、質(zhì)量保證書等文件。對發(fā)現(xiàn)的問題，在簽約時要在醒目位置標(biāo)注，并要求開發(fā)商整改達到交房標(biāo)準(zhǔn)。對于大面積差錯等嚴(yán)重問題，可以直接要求退房或要求違約賠償。不少開發(fā)商要求準(zhǔn)業(yè)主在驗房前繳納物業(yè)費、面積補償費、契稅等，然后簽署驗房文件。這實際上是在檢查房子之前簽字。你知道嗎
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