房地產交易明細2016年2月21日,劉先生通過房產中介看中了一棟多層頂樓,房產證面積約150平方米,業主報價150萬元。2月22日下午,劉先生和房東與中介簽訂了存量房買賣合同,并當場支付了2萬元定金。雙方約定,劉先生繳納契稅,剩余的房屋按揭貸款由劉先生提前償還。劉先生、賣家和中介來到銀行,將21萬元轉入房主還款賬戶。房主表示,銀行將在5個工作日內辦完手續,雙方很快就能辦理過戶手續。3月1日,房主打電話給劉先生,說房子不賣了。原因是房主對150萬的價格不滿意,有人愿意出175萬買房。目前,劉先生已向法院提起訴訟,請求法院判令業主履行合同并交付房屋。如遇類似問題,購房人可先向法院申請對涉案房屋進行保全。訴訟保全是法院為防止當事人(被告人)在判決前轉移、隱匿、變賣其財產,以保證判決生效后順利執行而采取的一種保護措施。案例分析:劉先生在此案中的做法非常明智。一般來說,一旦房價快速上漲,違約情況就會增加。如果購房者想阻止房東“一房兩賣”,房屋保全是一個較好的措施。房屋保全后,房東不能再轉售。你知道嗎
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