第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是購房合同無效

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 379人看過

1。如果開發商違反法律法規,像買受人無預售證賣房一樣簽訂商品房買賣合同,購房合同無效。開發商誤導買受人,造成買受人重大誤解,或者開發商違背真實意思逼迫買受人簽訂房屋買賣合同,都是無效的。但買方需提供證據,向法院和仲裁機構申請變更或撤銷。如果開發商未經購房者事先同意私自變更設計,包括房屋類型、面積、朝向等,購房者有權要求退房,購房合同無效。

4。房屋面積誤差大于3%

開發商交付房屋的實測面積與合同約定的建筑面積或內部面積之間的誤差絕對值大于3%。購房人有權要求退房,購房合同無效。

5。房屋主體結構質量不合格

房屋主體結構是指承重墻、梁、柱等,經工程質量檢驗機構鑒定,主體結構不合格的,買受人有權退房,并解除購房合同無效。

6。無民事行為能力人限制民事行為能力人應當簽訂購房合同,否則合同無效。這里主要是在二手房交易比較普遍。

7。出賣人未通知買受人購房并重新抵押的,出賣人在簽訂買賣合同后未通知買受人將房屋抵押給第三人的,合同無效。或者多賣一套房子的行為,購房合同無效。開發商隱瞞出售安置房事實,開發商簽訂的購房合同無效。出賣人逾期交付房屋,在三個月的合理期限內未履行房屋交付任務的,購房合同無效;《商品房買賣合同》或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限超過《條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限一年的《城市房地產開發經營管理條例》規定,買受人因出賣人原因不能辦理房屋所有權登記的。以上是購房合同無效情況的總結。現實中,也有開發商同意的霸王條款。買主最好不要直接簽合同。否則,即使以后確認無效的購房合同也很痛苦。了解這些知識可以直接避免購房過程中的一些問題。如果您有任何其他問題,歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李君海

李君海

執業證號:

13303202310595005

浙江九州大眾溫州律師事務所

簡介:

溫州律師

微信掃一掃

向TA咨詢

李君海

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 桂平市| 沁水县| 定日县| 蒙城县| 商丘市| 通化市| 黔西县| 林西县| 东兰县| 奈曼旗| 宣城市| 阳新县| 西贡区| 山东省| 共和县| 宣城市| 潮安县| 裕民县| 瓦房店市| 彭州市| 尉犁县| 抚顺市| 云和县| 株洲县| 安西县| 清徐县| 湘潭市| 云梦县| 石阡县| 肇庆市| 蓬溪县| 石门县| 安达市| 凌海市| 中西区| 海口市| 宁远县| 丰城市| 漳平市| 东乌珠穆沁旗| 通许县|