分析目前房地產糾紛產生的原因，大量的房地產糾紛主要分為以下幾類：一是房屋產權糾紛。

主要是因為產權證的登記、注銷、變更等糾紛。二是房屋買賣糾紛。這是房地產糾紛中的熱點和難點問題。三是優先購買權糾紛。

這種糾紛主要是由于糾紛房屋的共有、共同使用、租賃關系引起的，權利人在出售房屋時沒有正確行使告知共有人、共同使用人、承租人的權利。四是商品房預售糾紛。

糾紛通常發生在公共或私人房屋的出租人和承租人之間。它通常涉及租賃房屋的租金、維護和修理以及公共房屋租賃權等法律問題。第五，典當糾紛。六是不動產相鄰關系糾紛。

這是一種常見的房地產糾紛，是指相鄰房地產的業主或使用者因交通、照明、空間延伸、管線設置等問題引起的糾紛。七是房屋糾紛。根據糾紛的不同，解決房屋產權糾紛的方式也不盡相同，可以概括為：一是房屋的確認、使用、出售、租賃、典當、抵押等民事行為引起的糾紛，以及房屋裝修、裝修、裝飾物所有權的糾紛，設計及附屬設施，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

第二，拆遷人與被拆遷人因補償安置發生爭議，經雙方協商不能達成協議的，由批準拆遷的主管部門或者房屋拆遷主管部門的同級人民政府決定。當事人對裁定不服的，可以在收到裁定書之日起十五日內起訴。

第三，單位內部公共住房使用權的建設和分配是單位內部的行政行為。因職工住房分配意見或住房分配不合理引起的糾紛，不屬于法院受理范圍，應由單位或有關行政部門解決。

第四，單位將公房使用權轉讓給職工，并簽訂公房使用合同的，職工因自身原因離開公司的，或者被單位辭退的，單位根據合同要求收回公房使用權，由此產生的糾紛可以向法院提起民事訴訟。第五，因有關部門對建筑物審批不當、影響他人通風采光、污染等引起的糾紛，當事人可以向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

第六，行政機關對因違法建筑引發的財產糾紛，以及因違法建筑認定、拆除引發的糾紛，不依法處理，或者當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但違法建筑買賣、出租、抵押等民事糾紛，以及因違法建筑妨礙他人通風采光引發的相鄰糾紛，可以作為民事案件起訴法院。房地產糾紛是一種常見的民事糾紛，是指有關房屋、土地權益的糾紛。一旦發生房地產糾紛，市民可以選擇以下三種方式解決：

1調解。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協商，消除爭議，達成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設立了人民調解委員會。他們專門調解民事糾紛，包括房地產糾紛。（2） 仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以請求仲裁機構中間認定事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須履行。（3） 訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產糾紛。以上內容由北京律師事務所小編律師整理提供律師網，希望能幫到你。感謝瀏覽！看完后還有問題嗎？律師會在網上為你解答