1、 契稅:契稅征收標(biāo)準(zhǔn)與各城市的規(guī)定有關(guān)。一般情況下,非普通住房按4%征收契稅,普通住房按1.5%征收契稅,首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房按1%征收契稅。2房屋維修基金:在商品房交易中,買受人應(yīng)當(dāng)與銷售單位簽訂房屋相關(guān)維修基金支付協(xié)議,一般房屋維修基金支付比例為2%~3%。銷售單位收取的維修資金屬于全體業(yè)主,不屬于住宅銷售收入。住房維修基金由公共設(shè)施專項(xiàng)基金和住房維修基金兩部分組成。其中,住房公共設(shè)施專項(xiàng)資金簡(jiǎn)稱專項(xiàng)資金,用于公共部位和公共設(shè)施的維修,資金隨房而去。房屋過(guò)戶時(shí),賬戶中的資金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新房主。三。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般由開(kāi)發(fā)商在辦證時(shí)收取,住宅80元/套,非住宅550元/套。4牌照印花稅:5元/份。費(fèi)用:10元/臺(tái)。房款余額:交付前,購(gòu)房者需根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同結(jié)清房款余額。面積差價(jià)支付:合同面積與房屋實(shí)際面積之差不足3%的,不予支付面積差價(jià);超過(guò)3%的,多退少補(bǔ)。
3。裝修變更費(fèi):精裝房裝修變更的,按照裝修變更協(xié)議支付。車位支付:對(duì)于需要購(gòu)買車位的業(yè)主,雙方需另行簽訂合同,除原購(gòu)車合同規(guī)定免費(fèi)提供車位外,但需要注意的是,車位具有產(chǎn)權(quán)。物業(yè)管理費(fèi):以合同為準(zhǔn)。
2。北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有權(quán)收取此項(xiàng)費(fèi)用,但不能強(qiáng)行或提前收取,更不能與送貨捆綁。
3。流動(dòng)資金或水電費(fèi)押金:部分物業(yè)會(huì)收取,但最多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。4停車管理費(fèi)4。物業(yè)裝修管理費(fèi)1。裝修押金:現(xiàn)行法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定,但價(jià)格不宜過(guò)高,物業(yè)無(wú)特殊原因必須退還費(fèi)用。
2。裝修管理費(fèi)。垃圾消費(fèi)費(fèi)。裝修施工臨時(shí)通行證準(zhǔn)備費(fèi):沒(méi)有明確規(guī)定,原則上不超過(guò)5元/張。你知道嗎
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