第一次買房,一定要提前做好相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)劃,規(guī)劃好買什么樣的房子,規(guī)劃好自己的購(gòu)房支出。以增加購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房知識(shí)的了解,減少交易糾紛的發(fā)生。住房年齡在一定程度上會(huì)影響房屋的價(jià)值。買房前,要把住房年齡的相關(guān)知識(shí)搞清楚。如何計(jì)算房間的年齡?是從你到房間的那一刻算起的嗎?事實(shí)上,不是。房子的年限從開發(fā)商拿到土地的那一刻算起。房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證不得反映房屋的真實(shí)年齡。你為什么這么說?
房產(chǎn)證上的日期不是開發(fā)商拿到土地的日期。如果現(xiàn)有業(yè)主購(gòu)買二手房,房產(chǎn)證上記載的日期就是現(xiàn)有業(yè)主取得預(yù)期購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)的日期,這個(gè)日期可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)晚于開發(fā)商拿到土地的日期。
另外,需要注意的是,即使購(gòu)買的不是二手房,也不能完全計(jì)算70年的房齡。開發(fā)商拿到土地后,工期和銷售都會(huì)推遲,這將增加房屋的年限。如果開發(fā)商拿到土地后不立即開工建設(shè),延誤時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。那么,我們?cè)鯓硬拍芊乐乖谧》磕挲g上受騙呢?
1。如果想知道房屋年齡,最靠譜的辦法就是去房產(chǎn)管理部門,因?yàn)榉慨a(chǎn)部門會(huì)登記相關(guān)信息。這里的房子信息也是最準(zhǔn)確的;
2。另外,我們可以通過自己的視覺觀察粗略判斷房子的年代,如果房子使用時(shí)間長(zhǎng)了,總會(huì)留下痕跡。許多賣家可能為了高價(jià)出售而裝修。在這種情況下,最好進(jìn)入廚房和衛(wèi)生間觀察,因?yàn)閺N房和衛(wèi)生間的裝修很難改變。一般來說,從廚房和浴室的裝修情況來判斷房子的真正裝修年代比較容易。另外,有經(jīng)驗(yàn)的人可以從地板的精細(xì)度和風(fēng)格來粗略判斷房間的年代。
3。如果你買了一套從未易手的二手房,可以查看房產(chǎn)證,了解房屋的年代。從產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間,大致可以推斷出房屋的期限。如果是商品房,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間可以提前一兩年。如果是單位住房,辦理時(shí)間較長(zhǎng),至少兩三年。防止自己在房齡上賠錢的最保險(xiǎn)的辦法是在合同中約定房齡。房屋實(shí)際工期與房東提供的工期不一致的,要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。這樣,即使買受人買房后只知道房屋的年限,也可以要求出賣人賠償。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
被收購(gòu)的公司要注銷嗎
2020-11-11轉(zhuǎn)讓專利權(quán)的程序是什么
2021-02-03不可撤銷的反擔(dān)保函是如何的
2021-03-20哪些遺產(chǎn)可以繼承?
2020-11-14侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)起訴由哪個(gè)法院管轄
2020-11-20手寫的紙質(zhì)版離婚協(xié)議書有效嗎
2020-12-05工廠私自解除勞動(dòng)合同怎么維權(quán)
2021-03-13與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系后應(yīng)該如何辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)
2020-12-24不簽勞動(dòng)合同是否存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系?單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么法律后果?
2021-03-24調(diào)崗需要滿足什么條件
2021-03-15退休人員喪葬費(fèi)領(lǐng)取程序有哪些
2021-02-03合同三年可以辭退嗎
2021-01-29壽險(xiǎn)中的保險(xiǎn)金能否作為遺產(chǎn)繼承呢
2021-03-05交通事故保險(xiǎn)合同外的賠償應(yīng)該誰(shuí)來承擔(dān)
2021-01-21保險(xiǎn)合同簽定后能換被保險(xiǎn)人嗎
2020-11-18兩年沒檢車沒交保險(xiǎn)現(xiàn)在想用還能車檢嗎
2021-02-01上班路上被人撞傷住院,可以認(rèn)定為工傷嗎
2020-12-29保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與保險(xiǎn)代理人之間有哪些不同
2021-03-09農(nóng)村集體土地承包年限是多久
2021-02-12最新土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式是什么
2020-12-31