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寧波
起訴逾期交房需要什么證據
起訴逾期交房需要什么證據？
1。當事人主體資格證明？
1。當事人是公民的，應當提交身份證、戶口簿等身份證件。當事人是法人或者其他組織的，應當提交主體的登記信息，如營業執照副本、工商登記機關出具的工商登記信息或者《社團法人登記證》，等等。訴訟事實發生后，法人或者其他組織名稱發生變更的，應當提交變更登記信息。二是法律關系成立和合同履行的證明（一般適用于各類商品房預售合同糾紛）
1，商品房買賣合同；
2，商品房預售許可證；
3，買方支付貨款的收據或發票。買受人以銀行按揭（抵）貸形式支付購房款的，還應提供按揭（抵）貸合同、借款收據、分期按揭付款清單等；
4、房屋竣工驗收證明；
5、房屋交接時間證明。第三，當事人還應當根據具體要求提交僅適用于特定情形的證據；建設期間開發商以不可抗力為由提出抗辯的，應當提交氣象、地震、水災、消防等有關部門出具的證明材料。（2） 因開發商逾期申請房產證，買受人要求支付逾期申請房產證的違約金。
1。開發商通知買受人辦理產權過戶登記和房產證。
2。開發商已申請房屋初始登記。
3。房產證或產權過戶登記的計算機查詢表。當事人在索賠中有具體數額的，應當提交詳細的計算清單。
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