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寧波
在簽訂購房合同之前先支付房價有什么風險
現在主要的風險是1、兩次銷售一套房子2、開發(fā)商的項目手續(xù)不全，后來又辦不到房產證3、開發(fā)商已將房子抵押在銀行，暫時無法償還銀行貸款，面臨房子被沒收的風險拍賣。主要的救濟方式有：1。向房管局咨詢項目情況，確認項目手續(xù)是否齊全，并上報。根據收據起訴法院要求退款。自行協(xié)商，要求開發(fā)商退款或拿到正式合同。由于風險太大，建議退還房款。簽訂購房合同時應該注意什么？
（1）簽訂補充協(xié)議，將銷售手冊等廣告內容寫入補充協(xié)議，以防開發(fā)商在收房時發(fā)現房屋與廣告有較大差異時，對房屋進行退房或承擔相應責任。
（2）明確貸款無法辦理的雙方責任。目前，無法獲得貸款的原因相當復雜。購房者、房地產開發(fā)商、甚至銀行都有理由。明確責任分工，避免無根據糾紛。
（3）辦理產權證的時間也應在合同中明確，以免開發(fā)商延誤。（4）裝修標準要明確。如果開發(fā)商宣傳精裝修，或者樣板房是品牌，那么裝修標準一定要明確。不要含糊其辭地表示為使用進口品牌，或請注明裝修公司，一定要明確使用什么品牌，安裝什么裝修公司。要避免“精裝修”，一定要注意。
（五）對于公攤的建筑面積，一些開發(fā)商經常會就公攤提出問題，因此應該與開發(fā)商明確約定。他們不僅要有公攤面積的大致數字，還要約定公攤的哪一部分，確定公攤的位置。開發(fā)商給購房者的禮物很多，其實有時候是公共區(qū)域。（6） 退房的責任。退房后，由于開發(fā)商的原因，必須明確開發(fā)商的責任。你必須明確規(guī)定，開發(fā)商必須在一定日期內退還全部款項，包括銀行利息、違約金等。
最后，我們需要提醒您，如果您購買的是現房，您在申請房屋所有權證時，一定要注意開發(fā)商出售的房屋是否是您認購的、想要購買的房屋。在簽訂購房合同前，您可能會遇到各種糾紛和支付房價的糾紛。如果你不能解決糾紛，你可以在網上找一個律師來幫你。你知道嗎
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