如何處理房屋實際面積與合同不符
根據《商品房銷售管理辦法》第二十條規定,面積誤差率絕對值低于3%(含3%)的,應當根據實際情況結算房價,如果買方要求終止合同,法院將不予支持。面積誤差率絕對值超過3%時,買方有權退房。買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積的,錯誤面積在3%以內的由買受人支付,超過3%的部分由房地產開發企業承擔。當房產登記面積小于合同約定的面積時,如果誤差小于3%,開發商將予以退還。如果誤差超過3%,超出部分將退還兩次。
以一套總面積為100平方米的2萬元/平方米的房子為例,如果房子實際交付面積為90平方米,誤差面積達到10平方米,按照上述規定,限值為3%,開發商不僅要返還3平方米的房款及利息6萬元,7平方米房價超過3%的,還要雙倍賠償28萬元。如果房子的測量面積太大或太小,我們該怎么辦?
1)絕對值小于或等于3%(含3%),按合同約定的價格結算,即多退少補。如果絕對價值超過3%,購房者可以要求解除合同,并要求返還已付房價和賠償利息損失。絕對值大于3%的,買受人不予退房,實際面積大于合同約定面積的,3%以內(含3%)的價格由買受人按約定價格補足;超過3%的價格由開發商承擔,即:,買方可以無償取得所有權。
房屋實際面積小于合同約定面積,面積誤差率小于負3%(含3%)的,開發商應將含利息的房價返還給購房人;面積誤差率大于負3%的,開發商應加倍返還。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
農民土地入股協議書怎么寫
2020-12-21網絡購物合同怎樣交付
2021-01-19員工懷孕期間必須調崗的情況有什么
2021-01-09遺產繼承訴訟時效為多長時間
2021-01-10婚前協議內容包括房產共有嗎
2021-03-25婚前財產婚后購買房屋算婚后財產還是婚前
2020-12-17宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22沒有簽勞動合同申請勞動仲裁需要請律師嗎
2021-03-02離婚時,經濟適用房如何分割?
2021-02-09有購房合同但是沒有房產證可以保全嗎
2020-12-15續簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11調換崗位要有什么證明
2021-03-13被公司辭退賠償需要什么證據
2021-01-12代替打印的遺囑是否有效
2021-01-15解讀《勞動爭議調解仲裁法》新亮點
2021-03-17產品責任險與公眾責任保險的比較
2021-02-20飛機延誤險的賠償標準是如何的
2020-11-24某公司訴張某保險合同糾紛上訴案
2021-02-27勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22