商品房現(xiàn)售許可證辦理時(shí)間有哪些限制？沒有法律限制，材料齊全，可以隨時(shí)辦理，其他可以按照采購(gòu)合同辦理。《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。主管機(jī)關(guān)為市國(guó)土房管局。本證由市國(guó)土房管局印制、登記、核準(zhǔn)、頒發(fā)。

<2，開發(fā)商只有在取得預(yù)售證后，才能將房屋出售并收取購(gòu)房者的房款。沒有預(yù)售證收錢是違法的，法律不保護(hù)買賣雙方的權(quán)利！

3，您可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。預(yù)售證由房管局簽發(fā)。如果預(yù)售證辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，則屬于違法行為，將在售樓處展示，并由房管局備案。他們會(huì)告訴你，你可以放心買！辦理預(yù)售許可證需要具備哪些條件我國(guó)商品房預(yù)售許可證的審批條件為：（1）土地使用權(quán)出讓金已繳清，取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）根據(jù)商品房預(yù)售情況，開發(fā)建設(shè)投資占項(xiàng)目建設(shè)總投資的25%以上，已確定建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期；（4）除現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定外規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1。多層建筑主體結(jié)構(gòu)已完成三分之一以上；

2。地下高層建筑主體工程已完成；（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí)，不僅應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)規(guī)定的文件，同時(shí)還要提供標(biāo)準(zhǔn)地名的批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置說(shuō)明以及市、縣（市）建設(shè)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目形象進(jìn)度的證明文件。

以上五點(diǎn)是申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證的相應(yīng)條件。前三點(diǎn)是《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定的，后兩點(diǎn)在《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條第四款至第六款（六）商品房預(yù)售方案中作了規(guī)定。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工日期和交付日期，并附預(yù)售商品房分層方案。”

當(dāng)您在辦理商品房現(xiàn)售許可證過(guò)程中遇到困難時(shí)，建議您向律霸在線律師咨詢，提供好的建議。你知道嗎