假離婚購房的權(quán)屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻辦理離婚手續(xù)后購房的具體情況區(qū)分。

1。如果一方投資購買，因雙方已離婚，且離婚協(xié)議中對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割有明確約定，則以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資購買的財(cái)產(chǎn)應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這是大局，但現(xiàn)實(shí)更為復(fù)雜。例如，在離婚協(xié)議中，雙方約定共同財(cái)產(chǎn)歸一方所有。雙方因房產(chǎn)發(fā)生糾紛后，雙方一致認(rèn)為原離婚程序只是為了規(guī)避購房政策，離婚協(xié)議中的房產(chǎn)分割并不是雙方真實(shí)自愿的意思表示。雖然約定共有財(cái)產(chǎn)歸一方所有，但如果共有財(cái)產(chǎn)仍歸雙方共有，則在這種情況下，共有財(cái)產(chǎn)一方出資購買的財(cái)產(chǎn)仍應(yīng)歸雙方共有。

2。當(dāng)然，如果對(duì)方實(shí)際出資，或者雙方共同出資，雖然房產(chǎn)證是以一方的名義，但在雙方再婚后，我個(gè)人的看法是，房產(chǎn)應(yīng)該歸雙方共同所有。第三，考慮到雙方離婚是為了規(guī)避限購政策，上述問題應(yīng)該有一個(gè)前提，即夫妻一方名下有一套或多套房產(chǎn)。因此，雙方離婚后，如果名下沒有房地產(chǎn)的一方再次購買該房地產(chǎn)，登記所有人只能是一人，另一方不能成為共有人，即房產(chǎn)證是以購房方的名義。如果雙方事后就房產(chǎn)糾紛向法院提起上訴，很明顯，房產(chǎn)登記所有人對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)有有利條件。如果另一方未能提供充分證據(jù)證明其為實(shí)際出資人或共同出資人，或者法院調(diào)查核實(shí)了雙方“假離婚”的背景并考慮了實(shí)際情況，則認(rèn)定該房產(chǎn)仍為雙方，而非登記所有人的另一方為可能承擔(dān)不利后果。

編輯律師網(wǎng)提醒我們，以離婚為借口買房是國(guó)家政策的漏洞。一般來說，很難查清，所以不會(huì)追究責(zé)任。然而，假離婚存在諸多隱患，很多假離婚成真。即使他們將來再婚或離婚后仍住在一起，經(jīng)調(diào)查，也要追究他們的責(zé)任，即取消二套房?jī)?yōu)惠，給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。假離婚買房不懂法律責(zé)任，可以找律師詳細(xì)解釋。你知道嗎