廣告是為了更好地推銷自己的產(chǎn)品，所以低廉的價(jià)格或各種實(shí)惠吸引人們的眼球。但也有隱患。如果不密切注意觀察，很可能是個(gè)陷阱。房?jī)r(jià)讓很多人辛苦了大半輩子才拿到。如果他們被騙了會(huì)怎么樣。小編在這里搜集了一些法律知識(shí)來(lái)回答大家的問(wèn)題。

房屋虛假?gòu)V告是否會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效。商品房銷售廣告、宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但具體確定出賣人對(duì)商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)房屋及相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明和承諾，對(duì)商品房買賣合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，第三條商品房的銷售廣告、宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但出賣人在合同上的說(shuō)明和承諾不在此限具體確定商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房及相關(guān)設(shè)施，并對(duì)商品房買賣合同的訂立和執(zhí)行情況進(jìn)行討論，對(duì)確定房?jī)r(jià)有重大影響的，視為要約。即使商品房買賣合同中未包含解釋和承諾，也應(yīng)視為合同內(nèi)容。當(dāng)事人違反合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。有下列情形之一的，合同可以無(wú)效：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的>（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式掩蓋違法目的的；（四）損害公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十三條本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：

（一）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過(guò)失給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)損失的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請(qǐng)求。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)不行使撤銷權(quán)；（二）撤銷權(quán)人在知道撤銷事由后，以自己的行為明確表示或者放棄撤銷權(quán)。

以上是律霸小編輯的總結(jié)。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問(wèn)題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細(xì)的問(wèn)題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎