1、 交貨標準：1。法定條件：建設項目已通過驗收。約定條件：預售合同約定的其他交付條件。根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收應當符合下列要求：

1。完成建設項目的設計和合同約定的內容；

2。技術檔案和施工管理資料齊全；

3。本工程主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；

4?？辈臁⒃O計、施工、工程監理單位分別簽署的質量資質文件。施工單位簽訂的工程保修書。驗房時，要參照以下標準：門窗開關是否順暢，是否容易上鎖，配套鑰匙是否能快速開門，門是否變形，把手是否損壞，窗紗質量是否合格。業主提供自己的電池。將電池安裝在防盜門門鈴上，觀察門鈴是否正常響。

2。屋頂、墻壁、門窗是否漏水，注意這些地方是否有黃斑。如果有，說明房子可能漏水。

3。業主用小錘子敲擊房屋的墻壁和地板，看是否會出現裂縫或空鼓。如果有，應該記錄在表格里，然后請開發商解決。

4。業主需要帶一個小插座燈，在驗房時插入電路插孔，檢查插孔是否正常通電，檢查小插座燈是否亮，檢查所有燈座是否正常通電；小插座燈插入時，業主需檢查封閉開關箱內相應的分路開關和主開關箱內的分路開關是否正常工作。

5。仔細檢查廚房和衛生間的煙道是否堵塞。你可以在現場點燃一些廢紙，看看排煙口是否能正常排出煙霧。

6。在檢查下水道是否通暢時，業主可以用塑料袋將水灌滿，并迅速倒入地漏和屋內的水，看水能否迅速流入下水道。

7。進行防水檢查，用塑料袋裝砂將衛生間圍好，堵住衛生間出水口，向衛生間內注水不少于2cm。24小時后，檢查樓下是否漏水。如果沒有，說明房子的防水很成功。把家里的水表、電表、煤氣表的數量都記錄下來，這樣業主以后就可以很好地了解收費情況了。所有外部裝飾，包括陽臺和防雨罩，應根據設計文件完成。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位的裂縫現象（陽臺裂縫風險）。

2。公共部位、公共設施、各種管道（給排水、雨水、采暖、采暖）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等）按設計文件進行裝修，并按規定完成各項試驗項目。各種管道還應進行供水、試壓、試球和加熱熱調試。

4。屋面工程蓄水淋水試驗。門內各房間采用預制樓板或現澆板吊頂時，不應抹膩子找平，做到板縫密實、無裂縫、接縫平整、無錯臺、表面光滑、色澤均勻、線角平直。門內各房間基礎混凝土表面應平整、密實，粘結牢固，無裂縫。

6。有防水要求的房間地面應嚴格按照建筑防水層和保護層的要求進行規劃，驗收時應進行兩次蓄水試驗，確保無滲漏。

7。地漏、泛水坡度符合設計要求，做到不倒泛水，接縫嚴密光滑，無滲漏。檢查墻面平整度、滲水、裂縫

8，各房間水泥地面基層標高，應考慮重新裝修的高度和尺寸要求。

9。仔細檢查地面是否有龜裂。提示：如果有空鼓，一定要責成隨行的物業人員盡快修復，否則在裝修時很容易突破地面，妨礙鄰里關系。上述2-3項可使用小錘和塞尺。

10。打開水龍頭檢查泄漏和堵塞。盡量讓水流得更大更快。首先，檢查水壓。第二，試試排水速度。一般來說，新房子會為主人配備一個簡單的水龍頭。用萬用表測量各強弱電流是否暢通。提示：關閉洞口，檢查每個洞口是否完全控制每條支線。檢查驗收水情，先用臉盆盛水，然后向每個用水處倒水，包括臉盆水、浴缸水、衛生間水、廚房衛生、陽臺地漏等，基本上每個出水口要灌滿兩盆左右的水，應能聽到咯咯的聲音和水面上沒有水的聲音。小貼士：做完這些后，一定要確保沒有問題，盡快用塑料袋將凸出的水（如盆水、浴缸水、衛生間水）的出水口蓋住，然后綁好，而地漏等水則需要堵?。ㄓ浀昧魝€地方拔掉）。

12。地表水驗收。把水放在馬桶里，足夠淺（大約2厘米高）。隨后，樓下的業主被要求在24小時后檢查廁所天花板。小貼士：所有的水用完后，再打開水表，看清水表的號碼，記錄下來，同時記錄電表的號碼。

13。檢查銷售合同中標明的設施設備是否缺失，品牌和數量是否一致；網購提示：一般來說，這方面應該沒有大問題，但要仔細核實。

14。測量建筑物的層高，用5米卷尺，采樣數據源位置和具體數據，最好將水表、電表編號、建筑物高度、廁坑距離、浴缸長寬、淋浴間大小、天花板高度記錄在一本小本子上，并在物業公司提供的文件上寫下房屋驗收的一些數據和問題。好吧，檢查完這些工程，如果沒有問題，那就交錢；如果有問題，我們需要和物業管理人員確定解決方案和結算日期，看看結算結果是否影響房屋征收，如果有，我們需要協商。你知道嗎