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在不違反租約的情況下買賣是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 469人看過

有必要通知承租人賣掉房子嗎？

合同法規(guī)定，出租人在出售房屋前，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人，使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應(yīng)房屋的新主人；并告知承租人出租房屋將被出售，并可以行使合同項下的優(yōu)先購買權(quán)同樣的條件要根據(jù)自己的情況。出租人出售房屋時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。這種法律規(guī)定體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的，即使手續(xù)合法、健全，已辦理過戶手續(xù)，承租人也可以主張房屋出售無效，并有權(quán)以同等價格購買房屋。

買賣不違反租約是什么意思。根據(jù)租賃物的使用權(quán)，承租人可以對抗他人，包括作為出租人的業(yè)主。出售租賃物的，租賃合同不受影響，買受人即新所有人必須尊重承租人對標(biāo)的物使用權(quán)的原有狀態(tài)，即必須取代原有所有人狀態(tài)，成為新的出租人，除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

為了更好地保護(hù)承租人的收入，使其在租賃期內(nèi)順利、安全地使用租賃物，合同法作出了這一規(guī)定。你知道嗎

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陳萃璐律師，985院校碩士畢業(yè)，天津益清律師事務(wù)所律師。生于法律世家，父親是一位從業(yè)多年的老律師，深受父親熏陶，對律師行業(yè)充滿敬畏。陳萃璐律師法學(xué)理論功底扎實，做事認(rèn)真負(fù)責(zé)，專長包括但不限于婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛等各類民商事案件，從業(yè)以來代理的數(shù)百起案件中大多數(shù)案件均以勝訴或調(diào)解結(jié)案，最大限度的維護(hù)了當(dāng)事人的利益，深受當(dāng)事人好評。

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