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在不違反租約的情況下買賣是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 470人看過

有必要通知承租人賣掉房子嗎?

合同法規定,出租人在出售房屋前,應當在合理期限內通知承租人,使承租人有足夠的時間尋找熟悉房屋或者適應房屋的新主人;并告知承租人出租房屋將被出售,并可以行使合同項下的優先購買權同樣的條件要根據自己的情況。出租人出售房屋時,承租人在同等條件下有優先購買權。這種法律規定體現了法律對房屋承租人利益的特殊保護。房屋出租人未告知承租人就將房屋出售的,即使手續合法、健全,已辦理過戶手續,承租人也可以主張房屋出售無效,并有權以同等價格購買房屋。

買賣不違反租約是什么意思。根據租賃物的使用權,承租人可以對抗他人,包括作為出租人的業主。出售租賃物的,租賃合同不受影響,買受人即新所有人必須尊重承租人對標的物使用權的原有狀態,即必須取代原有所有人狀態,成為新的出租人,除非承租人解除租賃合同。出租人出賣租賃物的,承租人有優先購買權。

為了更好地保護承租人的收入,使其在租賃期內順利、安全地使用租賃物,合同法作出了這一規定。你知道嗎

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白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業于中北大學,獲法學學士、工商管理學士雙學位,中華全國律師協會會員,蘇州律師協會會員。自2006年進入北京市惠誠(昆山)律師事務所工作以來,白蕓律師以良好的法學理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財稅專業背景,使其在代理一般民事案件(經濟合同、勞動爭議、婚姻、繼承等)和比較專業的民事案件(企業并購重組、知識產權、房地產、金融)及刑事案件的代理與辯護中能夠應付自如,已取得了顯著的成績。

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