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寧波
房屋所有權證的期限是什么時候
來源:
律霸小編整理
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2021-03-29
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多數開發商在與業主簽訂購房合同時，對各種情況下的違約金都有明確規定。如“自商品房交付之日起90日內辦理房產證，逾期按購房總價的千分之三向業主支付違約金”，可見違約金大多在千分之二至五左右。辦理房屋所有權證的期限如下：。約定期限：當事人可以約定辦理房屋權屬登記的期限。法定期限：沒有約定的，適用下列期限：
（1）房屋預售的，自交付使用之日起90日內；
（2）房屋現售的，自合同簽訂之日起90日內。因出賣人原因，買受人在上述期限屆滿時未取得所有權證書的，出賣人應當承擔違約責任：
1。對違約責任有約定的，以約定為準；能夠確定實際損失的，按事實計算；對違約責任有約定的，按實際情況計算；
2。沒有約定，難以計算實際損失的，可以按照支付的購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取的逾期貸款利息標準計算；
3。逾期一年以上，買受人無法辦理房屋權屬登記的，買受人可以要求解除合同并賠償損失。因此，當開發商未能申領房產證時，業主可以立即申領房產證，并用法律武器賠償損失。
提醒：記住2年以上的訴訟時效（從開發商逾期之日算起）
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