在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
逾期交貨的法律后果是什么
1、 逾期交貨的形式如下：
1。開發商未按約定期限通知交付或者不符合交付條件的；
2。開發商通知買受人在合同約定的交付期限內提貨，但買受人認為房屋不符合約定的交付條件，拒不領取鑰匙，遂要求開發商承擔逾期交付的違約責任；收到房屋后，購房人以房屋未達到交付條件為由，要求開發商承擔逾期責任。第二，延遲交貨的原因：
1。不可抗力：包括政府行為、社會事件、惡劣天氣、技術問題等。房屋相關信息不完整，房屋未完成驗收或者驗收不合格，房屋存在其他權利或者產權瑕疵的。
3。買賣雙方簽訂商品房預售合同后，因規劃手續不全、資金不足，未能在約定期限內交付房屋。開發商因工作失誤本可以在合同約定的時間內交付房屋，但因工作失誤遲遲未通知購房人收房。買受人拒絕接受房屋質量問題，包括一般質量問題、房屋質量不合格、規劃設計變更（如面積或結構變更等）。出賣人在銷售廣告、宣傳資料中作出說明和承諾，但交付的房屋及配套設施、裝修、設備不符合約定，致使買受人要求出賣人履行合同并承擔逾期責任。
7。由于賣方未取得相關許可，隨意作出“承諾買方子女進入指定學?！钡瘸兄Z，未能如期為買方辦理相關手續，買方要求其履行義務并承擔逾期責任。第三，延遲交貨的法律后果：
1。買受人解除合同的權利和出賣人遲延交付的權利，屬于合同法第九十四條“一方遲延履行主要債務”的情形。根據本條第三款的規定，當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內不履行的，可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條進一步明確了“合理期限”。根據《最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛的解釋》第十五條規定，出賣人逾期交付房屋，在買受人催告后三個月內不履行的，一方要求解除合同的，應予支持，除非雙方另有約定。撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。根據《合同法》和最高人民法院的有關規定，出賣人逾期交付使用的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數額或者損失賠償的計算方法的，可根據有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準或有資質的房地產估價機構在房屋延遲交付使用期間評估確定。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
? 曹美林律師畢業于四川師范大學法學本科。專業領域：法律顧問，合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務有限公司從事法務工作，負責公司內部管理規范的審核，主要涉及公司部門問責制度、員工行為規范及考核細則、員工外派管理制度；業務合同的設計與審核。后于北京盈科（成都）律師事務所工作，負責跟進大量訴訟案件，包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等。現在四川瑞展律師事務所從事專職律師。從業以來，以治事勤敏的精神和嚴謹的工作態度，贏得了客戶的贊譽和肯定。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期公司應該給交保險嗎
2020-12-14刑滿釋放救濟金多少
2021-02-09雇傭關系人身損害賠償
2020-12-21工傷不報銷的能否行政訴訟
2020-12-07知識產權的高度相似如何界定
2021-01-17未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16婚姻關系確認案件能否使用調解
2020-11-09夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎
2021-03-07人身安全保護令是由哪一個部門負責發出的
2020-11-22商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08代理合同是否需要繳納印花稅
2020-11-24受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28房地產開發企業發票如何管理審核
2021-02-11哪些情況可以解除和終止勞動合同
2021-01-05什么叫勞務用工合同
2021-01-28勞動關系轉移流程
2020-12-05怎么申請復印勞動仲裁庭審記錄
2021-03-08保險理財產品有的種類
2021-01-22產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02電子保單是如何工作的
2020-11-24