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寧波
您需要檢查哪些文件？在什么情況下您可以拒絕入住
在兩種情況下，房子可以被拒絕。案例一：“四大項目”不完整。文件一：建設工程竣工記錄表。文件內容包括：工程基本情況；勘察、設計、施工、監理單位意見；竣工驗收記錄文件清單，包括工程竣工驗收報告，等文件二：住宅質量保證書是房地產開發企業對其銷售的商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明經工程質量監督單位核定的質量等級和保修范圍。
文件三：住宅使用說明書應說明住宅建筑各零部件的結構、性能、類型、性能及標準，并提出使用中的注意事項。第四條發包人應當向發包人提供國家認可的專業測繪單位房屋面積的實測數據和分攤面積報告。
情況二：房屋主體存在問題
由于開發商在交房時取得了合格的竣工記錄表，開發商會以此為借口，為客戶提出的房屋主體質量問題進行辯護。但《商品房銷售管理辦法》規定，客戶有權委托有關部門對房屋結構質量進行鑒定。
根據有關規定，房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者房屋主體結構交付使用后不合格，買受人要求解除合同并賠償損失的，應予支持。
關房的兩個誤區。這是一個錯誤的觀點。開發商交付的房屋應當符合法律規定的標準和合同約定。否則，房屋不能按時交付，也不能通過通知業主收房來標明房屋交付情況。
此外，開發商應至少提前7天通知買方房屋征收的時間和地點。
誤解2當物業代表開發商時，物業的態度并不代表開發商的態度，對物業的承諾應該區別對待。如果物業受開發商委托接管房屋，一旦出現問題，業主還是要找開發商承擔責任。
如果物業是社區管理，讓購房者簽訂物業管理合同，購房者可以簽字，物業費也可以支付。因為這是一種物業管理關系，與房屋是兩種不同的法律關系。你知道嗎
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