進貨發(fā)票也是開發(fā)商繳納增值稅和土地增值稅的一種憑證。開發(fā)票的程序有兩種，一種是由開發(fā)商自己到稅務(wù)局開發(fā)票后交給購房者；另一種是開發(fā)商和購房者一起到稅務(wù)局開發(fā)票。房管局在辦理房產(chǎn)證時，會要求購房人開具全額付款發(fā)票，證明房屋已完成資金交付，房屋產(chǎn)權(quán)可以登記在購房人名下。如果購房后沒有發(fā)票，就意味著該房屋尚未繳納相關(guān)稅費，因此無法辦理房產(chǎn)證。住房公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房。如需提取公積金償還住房貸款的，需提供購房全額發(fā)票。只有提供完整的購房發(fā)票，才能證明該房屋屬于購房者本人。否則，就無法證明這種關(guān)系，也就無法提取住房公積金正常償還房屋貸款。

結(jié)算將受阻

一些城市要求購房者持購房發(fā)票到當(dāng)?shù)嘏沙鏊Y(jié)算。此時，他們需要提供采購發(fā)票。如果不能提供，就不能正常辦理結(jié)算手續(xù)。個人所得稅是指自住房屋出售不滿5年的計算。

自住房屋出售5年，家庭只有一套住房的，可以免征個人所得稅。但是，如果5年內(nèi)未購買該房屋或不是唯一的房屋，則應(yīng)按交易總額的1%或利潤的20%承擔(dān)個人所得稅。這里的利潤部分是指目前的評估價格和賣方的原購買價格以及發(fā)票上價格的差額。丟失了購房發(fā)票，無法提供購房原價的證明，賣房就麻煩了。

既然采購發(fā)票如此重要，為什么有些開發(fā)商遲遲不開？

開具購房發(fā)票需要繳納大量稅款，一些開發(fā)商為了逃避重稅，會找借口拒絕開具發(fā)票。根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位和個人，在支付貨物、服務(wù)和其他經(jīng)營活動費用時，應(yīng)當(dāng)向收款人取得發(fā)票。因此，開發(fā)商向購房者開具購房發(fā)票是不可推卸的責(zé)任，購房者可以直接向開發(fā)商索要。

如果采購發(fā)票丟失怎么辦？

購買過程涉及許多繁瑣的過程。在傳遞各種文件和信息的過程中，發(fā)票丟失是不可避免的。如果丟失了首付發(fā)票，不用太擔(dān)心，因為房子交付后，你會收到全額付款發(fā)票。如果您有全額付款發(fā)票，可以辦理房產(chǎn)證、結(jié)算、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大影響；如果全額付款發(fā)票丟失，需要請發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票領(lǐng)用方，金額、發(fā)票編碼等信息，還要求對方提供發(fā)票存根或記賬單復(fù)印件，并需要找主管稅務(wù)機關(guān)核實后才能作為合法有效的憑證入賬。你知道嗎