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寧波
開發商逾期交房賠償
一般來說，對于第一種情況，直接約定逾期交貨期的違約金就足夠了。但為防止第二種情況發生，買賣雙方對入住條件存在爭議，賣方拖延結算，買方未能按時辦理入住，導致糾紛增多。因此，買賣雙方應明確約定：
（1）出賣人在將房屋交付給買受人時，應首先通知買受人已入住，出賣人應向買受人交付《北京市建設工程質量證明書》、《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》，出賣人承諾提供水、電、氣的，應當全部開放，所提供的房屋裝修標準也應當符合合同約定的標準；否則，視為不符合入住條件，并按雙方約定的一定期限順延入住日期，在此期限內，出賣人應符合入住條件；否則，視為違約，出賣人逾期交房；（2）出賣人的行為已構成逾期交房的，每逾期一天，以房價的一定比例（如萬分之三）作為違約金，直至出賣人實際交付之日。逾期超過一定期限（如3-6個月）的，買受人有權解除合同，出賣人應當向買受人返還房價本息，并雙倍支付定金和逾期違約金。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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