在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時兩限房如何分割
1、 離婚時兩限房如何分割
1。一方婚前申請，另一方婚后以個人財產支付首付，應認定為一方的個人財產。兩限房屬于保障性住房的范疇，購房主體是特定的，購房價格也具有福利性質。一方婚前申請兩限房的，房屋供應對象為一方及其父母組成的家庭，與另一方無關。資格審查后，申請兩限房的家庭可搖號確定具體住房。房子定了以后，就不能換了。之后，簽訂房屋買賣合同、支付房價等購房手續，就是申請行為的延續。期間，申請人婚姻狀況的變化或實際支付主體和金額的差異，對確定的兩限房沒有影響。因此，在這種情況下，應當認定為一方的個人財產，不能按共同財產分割。
對另一方，可根據房產首付、還貸及個人貸款首付比例給予適當補償，補償金額不得超過按夫妻共同財產分割的金額。婚后以夫妻名義申請，用共同財產支付房價，離婚后取得房產證，應認定為夫妻共同財產。如果夫妻雙方不能達成協議，法院將作出如下判決：
（1）雙方主張房屋所有權，并同意通過競價取得的，準予轉讓；
（2）一方主張房屋所有權的，由評估機構對房屋進行評估根據市場價格，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；
（3）雙方不主張房屋所有權的，根據當事人的申請進行分割。離婚后如何轉讓兩限房的所有權。
2。當事人準備好相關資料后，應到公證處辦理財產分析公證，如有離婚判決，則無需辦理公證；
3。然后到交易中心辦理轉賬提款；
4。最后到房管局申請免征契稅，辦理房產分析登記手續，繳納登記費，并取證。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是勞動監查,勞動監察包括哪些內容
2020-12-31試用期內企業能否解約
2021-02-11翻墻上網是違法行為嗎
2021-02-17最高院關于擔保法的6個重要疑難問題的司法觀點
2021-01-27交通事故是否為必要共同訴訟
2021-02-19斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23起訴侵權賠償如何收取受理費
2020-11-09保全是怎么執行
2021-03-20競業限制沒有補償還存在嗎
2020-11-15簽訂婚姻財產協議要滿足什么條件
2021-01-13設立商業銀行分支機構,營運資金額有限制嗎
2021-03-13合同債權的特點是什么
2021-02-24福利房和集資房有什么不同
2021-03-08第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10勞動關系確認
2021-03-09離職工傷員工的后續治療費誰付
2021-03-22保險公司有哪些重點問題
2020-12-08人身故了保險公司理賠時間是多久
2021-01-26免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09交警出的事故認定書保險公司駁回了怎么辦
2021-02-11