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買房時如何辨別房屋質量

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 587人看過

第一招：看五證

看五證是質量保證的第一環節。《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五大許可證。第二招：看五方，五方是保證工程質量的關鍵。

五方包括：開發單位、地勘單位、設計單位、施工單位、工程監理單位。第三招：看全過程，竣工驗收報告一定要樂觀。

1、現場安全文明施工情況；

2、質監站人員是否進場；

3、關鍵工序用料質量情況，等

第四招：看細節

注意墻面是否平整無起伏，地面是否平整無砂光，門窗框是否密實無縫隙，衛生間、廚房地面是否排水無滲漏等

第五招：看在配套設施方面

配套設施包括：電梯質量；水煤氣管道材料及安裝質量；空氣質量及外墻裝飾質量。第六招：看保修書1、住宅使用設計年限；2、住宅抗震設計等級；3、取得住宅質量保證書和住宅使用說明書。你知道嗎

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申憲偉

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15101201110801701

北京盈科（成都）律師事務所

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申憲偉偉律師系古執業9年的資深律師。 自從業以來，專注于民商事案件的辦理，在合同糾紛、債權債務、交通事故、婚姻家庭等領域具有豐富的工作經驗和深厚的理論功底。咨詢熱情、解答詳實。辦案思路獨具匠心，辦案風格親切熱情。力爭為每一個客戶提供最有效的幫助。

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