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太陽能熱水器引起屋頂糾紛的案例分析

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 863人看過

與泰能一起洗澡,方便、節能、環保。泰能熱水器正逐步走進千家萬戶。但在安裝使用過程中,往往成為引發鄰里糾紛的導火索之一。不僅鄰里關系變得緊張,一些人甚至上了法庭,開始打官司。

案例:剛搬到這里時,王女士在樓頂安裝了一臺太陽能熱水器。當頂層的兩位居民得知他們不同意的時候,他們去了幾次房子。不讓安的理由是:“這幢樓已經快20年了,屋頂也不結實。像安這么重的東西做不了。另外,安裝人員和維修人員都去屋頂,屋頂上的舊瓦不結實,很容易被壓碎,下雨天還會漏雨。”但王女士不聽:“我咨詢了廠家的技術人員,他們說買前一定沒問題”,就這樣,她不顧鄰居的反對,堅持安裝。不管頂層的兩位住戶怎么想,安裝后不久,就下起了大雨。頂層的兩個住戶開始漏雨。地板和衣柜都濕透了,臥室和客廳的天花板上有個“水簾洞”。原來,安裝工在施工過程中把頂層的瓷磚壓碎了。

頂層兩位居民來找她,王女士不承認:“這幢樓以前漏水,不一定是因為我的熱水器。”“屋頂是年初修好的。早春下了好幾次雨,但沒有漏水。為什么剛安裝完熱水器就漏水了?”聽到鄰居的反駁,王女士說不出話來。鄰居提出賠償損失,王女士當場拒絕。就這樣,她和頂樓的兩個鄰居吵了起來。”我們應該主動賠償損失,我們應該為損失道歉。誰能不生氣?鄰居本該講和的,但遇到這樣一個無意識的鄰居,我們該怎么辦?”頂層的兩位住戶商量著,干脆在通往頂層的樓梯口搭起了鐵柵欄和鐵門,“如果她想上樓修熱水器,就不會給我們提供方便!除非她賠償我們的損失,保證以后下雨不會給我們造成滲漏。”

看到鄰里關系越來越緊張,王女士知道自己錯了,主動將熱水器拆除,賠償對方損失,但對方無法安裝鐵柵欄“設卡”。事情突然出現了讓她意料之外的轉機,頂層的兩戶人家欣然同意,從此,鄰居們之間恢復了平靜。

分析:根據法律規定,樓頂所有權屬于全體業主,業主和使用人不得損害房屋共有部分他人的利益。對于安裝泰豐的居民,在日常使用中,應積極維修保養,以保護周邊居民的合法利益。如果發生上述糾紛,鄰居家的地板或天花板就會損壞,墻壁也會脫落。安裝泰能的居民應將其恢復原狀。如果他們拒絕修理,鄰居可以向安踏居民索賠修理費用。如果有損失,他們也可以要求賠償損失。俗話說“遠親不如近鄰”。安裝熱水器是我們生活中的一件小事。鄰居們應該盡最大努力和平解決問題,而不損害和諧。鬧事的居民要主動承擔責任。敷衍只能引起鄰居更多的不滿。否則,就會加劇矛盾。一旦上了法庭,要花很多精力和時間不說,到底應該賠償什么就應該賠償什么。你知道嗎

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尹銳章,男,1966年出生,漢族,中國人民大學經濟法研究生,現為山東博港律師事務所專職律師,擅長刑事辯護、民商案件代理,在民間借貸、交通事故、婚姻家庭方面有豐富實務經驗。

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