深(\UUUUUUUU深入(\UUUUUUUU)住房預購買住房預購買(\UUUUUUUUUUUUU購買)第三個(第三個)第三個、第三個、第UUUUUUUUUUUUUUUUUU買買買買買買住房預購買(\UUUUUUUUUUU購買)第第三個、第三\UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU\ UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU法律代表人:?身份證/?護照號碼:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號:護照號?身份證/?護照號碼:護照號碼:\uuu\\\uuuu \ uuuuu\\\uuuuuuu\\\uuuu\\\uuuu\\uuu\\\uuuu\\\\uuuu
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第二條工程建設項目施工第二條工程建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目建設項目土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同和土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同和土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同、土地使用權出讓合同、土地使用權合同、土地使用權合同、補充協議第二條、補充協議第號、補充協議號、補充協議號、補充協議號、補充協議號、補充協議號平方米土地使用權。該地塊土地用途為:容積率為:土地使用年限為:年、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月、月。
前款所稱土地的房地產證號為:批準出賣人在該土地上建設商品房,項目名稱為:建設用地規劃許可證號為:建設工程規劃許可證號是:\施工許可證號碼是:。
房地產項目由設計部管理,監理部負責。
該房地產項目的地價已經支付,出售的房地產沒有抵押,沒有其他權利限制。經深圳市土地和房地產主管部門批準預售,房地產預售許可證號為。
第三標的物情況樓房號(房號以附圖平面圖為準)為本合同標的房地產(以下簡稱房地產)。用于公寓/住宅/別墅/辦公/商務/工廠/建筑面積平方米,包括:建筑面積平方米、共用建筑面積平方米。
建筑面積和共用建筑面積分配范圍的計算,建筑面積和共用建筑面積分配范圍和規則的計算規則見附件一。
具體樓層、位置和大小見所附的總平面圖、立面圖、,平面圖和戶型圖。
房地產項目土地使用權出讓合同及其補充協議約定的公用設施及配套項目見附件三。
房地產轉讓時,轉讓人(出賣人)對同一土地上的道路、綠地、空地、閑置土地、電梯、樓梯、走廊、走廊、屋頂、外墻等共用部位的權益,應當同時轉讓。
房地產項目土地使用權出讓合同中對停車場、廣告等權益沒有特別約定的,停車場、廣告等權益與房地產同時轉讓;有特別約定的,初步約定經不動產登記機關登記,登記權利人所有。第四條定價方法及價格購房總價按三種方式計算:
(1)按公寓建筑面積:單價為人民幣/港元/平方米,總價為人民幣/元,香港$ 1億××××100××100×××一萬×10~(x)。集:總金額為人民幣/美元,香港元,1億美元,2萬日元,一萬萬歐元。
(2)計算第五條代收代收是購房款的代收代收機構。
賣方在代收機構的賬戶名稱是什么,賬號是。第六條付款方式有三種:一、一次性付款;二、分期付款;三、抵押付款。
購房者的首付為房地產總價的百分之十,其余部分支付給銀行貸款支付。具體付款方式和日期見附件二。第七條采用抵押的,出賣人應當書面通知買受人抵押的必要條件和應提交的材料;出賣人應當自本合同簽訂之日起日內協助買受人與銀行簽訂抵押貸款合同。如果買方無法獲得銀行按揭貸款,買方和賣方可以通過協商達成協議,選擇以下第二種方案,解決補充協議有三種方式:
(1)終止合同;
(2)改變付款方式。
出賣人選擇解除合同的,因出賣人過錯致使買受人無法取得銀行按揭貸款的,出賣人應當返還買受人支付的全部房款和同期銀行貸款利息,并支付該房地產總價3%的違約金;因買受人過錯不能取得銀行按揭貸款的,出賣人應當退還買受人支付的房款和扣除該房地產總價3%的違約金后的同期銀行貸款利息。第八條買受人逾期付款的違約責任有兩種處理方式:(1)按逾期時間處理。90天(含90天)內逾期:自本合同約定的到期日起至到期日實際全額付款之日止,買方每天向賣方支付逾期金額0.03%的違約金,合同繼續履行;
2。逾期90天以上:賣方有權終止合同。如果賣方解除合同,買方應按累計到期金額的10%向賣方支付違約金;如果買方愿意繼續履行合同,經賣方同意,合同應繼續履行,買方應按0.04%向賣方支付違約金自合同約定的付款期限之日起至實際全額付款之日止,每日應付的逾期金額。
本條所稱逾期付款,是指本合同附件二規定的到期付款與實際付款之間的差額;分期付款的,按相應分期付款與本期實際付款的差額確定。(二)。第九條買受人付清貨款后,出賣人應當向買受人出具付款憑證和購貨發票。第十條房地產應當在日前交付買受人使用,并提供法律、法規規定的相應工程竣工驗收證書
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