購房代理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目有哪些？如何計(jì)算？

1。購房中介費(fèi)很大一部分是評(píng)估費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)格和地價(jià)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有政府規(guī)定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物總量為基礎(chǔ)，差額固定分級(jí)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。另外，如果每個(gè)樓盤的價(jià)格評(píng)估費(fèi)低于300元，則按300元收取。土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照一般土地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。企業(yè)改制、資產(chǎn)重組過程中涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)提評(píng)估費(fèi)。

2。

首先是房屋租賃代理費(fèi)。無論租期多長，均按半至一個(gè)月的交易租金標(biāo)準(zhǔn)一次性收取。二是房屋銷售代理費(fèi)按成交總價(jià)分期計(jì)算收取：500萬元以下2.5%；5010萬元至2000萬元2%；2001年至5000萬元1.5%；5010萬元至1億元1%；1001萬元以上0.5%。代理費(fèi)不得超過交易總價(jià)的2.8%。咨詢費(fèi)包括書面和口頭。書面咨詢費(fèi)，普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、人員多、費(fèi)時(shí)的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢對(duì)象金額的0.5%。口頭咨詢費(fèi)：房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藢I(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。通過中介買房時(shí)，需要注意不要將房款交給中介，明確違約責(zé)任，簽訂中介委托合同等事項(xiàng)。隨著二手房交易量的增加，房產(chǎn)中介也遍地開花，但行業(yè)參差不齊，部分從業(yè)人員素質(zhì)低下，二手房購房糾紛頻發(fā)。一些肆無忌憚的中介機(jī)構(gòu)唯利是圖，利用雙方對(duì)法律法規(guī)的無知獲取非法利益，誘騙買家。在與中介打交道時(shí)，購房者要多加小心。他應(yīng)該通過向當(dāng)局求證來核實(shí)中間人的話的正確性。例如：房屋交易中心、公積金中心、銀行等。然后，多問幾個(gè)買房的朋友。如果不能核實(shí)，就要白紙黑字寫清楚，尤其是違約責(zé)任。其實(shí)，雖然每個(gè)項(xiàng)目的計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是固定的，但也要根據(jù)具體情況，這些只是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。買家可以與中介討價(jià)還價(jià)，以確保自己的利益。希望大家看完這篇文章后能有所裨益。如果您有任何其他問題，請(qǐng)咨詢律霸在線。你知道嗎