如果房屋未在約定期限內(nèi)交付，買受人能否要求出賣人支付違約金？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的取得以房地產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，合同中對(duì)交付履行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，交付時(shí)間應(yīng)為取得房屋所有權(quán)證的時(shí)間。因此，房屋雖已竣工并通過(guò)竣工驗(yàn)收，但房屋所有權(quán)證未在約定期限內(nèi)辦理完畢，構(gòu)成遲延交付的，應(yīng)按合同約定支付違約金。（1） 開(kāi)發(fā)商經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商按延誤天數(shù)支付違約金。（2） 如果開(kāi)發(fā)商遲延交房，經(jīng)催交后在合理期限內(nèi)仍不履行，但給出遲延原因的，在這種情況下，購(gòu)房人無(wú)需解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)事由，但在買方可承受的范圍內(nèi)。比如開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題導(dǎo)致停工一段時(shí)間，這段時(shí)間已經(jīng)恢復(fù)。購(gòu)房者可以選擇等待，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金。（3） 開(kāi)發(fā)商逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行，又不提出合理理由或者盲目回避的，買受人可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

一句話，購(gòu)房者在遇到延遲交房時(shí)，不可能清楚地知道開(kāi)發(fā)商延遲交房的原因，或者知道的不是真正的原因，所以除了上述解決辦法外，還需要注意一些其他的事項(xiàng)，比如：在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者需要注意的是：應(yīng)注意合同中關(guān)于交貨期的規(guī)定，對(duì)遲延交貨的處理等沒(méi)有約定。我們得簽個(gè)協(xié)議。盡量在購(gòu)房合同中反映這一問(wèn)題，以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)有證據(jù)。以上是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問(wèn)題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎