在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
退房在什么情況下受法律保護
[簽出條件]
1。實測面積與合同約定面積的絕對誤差大于3%；
2。開發商逾期交房達到合同約定的退房日期；
3。開發商改變規劃設計，影響房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向；
4。開發商未取得商品房預售許可證；
5。開發商交付的房屋主體結構質量不合格，影響房屋正常使用；
6。買方貸款申請未獲批準，付款方式無法達成協議。
[如何退房]
第一階段：認購階段
如果買受人沒有簽訂正式的《商品房預售合同》，購房人退房時可以直接向出賣人或其代理人索要認購款。如果是押金，就不退了。
第二階段：已辦理預售登記
雙方已辦理預售登記，但房屋尚未交付使用。在這個階段，如果一方想退房，如果雙方達成協議，就應該以書面形式表示，并簽署正式的退房協議。雙方協商不成退房協議的，可以直接向法院或者仲裁機構起訴或者申請仲裁。另外，雙方應到房地產登記機關辦理注銷預售登記。
第三階段：入住階段
房屋竣工后，購房者已辦理了入住手續，但在退房前未辦理房產證，大部分屬于違約。購房者可以按照第二階段的步驟進行，但同時可以向房地產評估機構申請評估確定裝修損失。他還應與物業公司簽訂終止物業管理的合同，賣方收取的稅款也應退還。
第四階段：房產證辦理完畢后，房屋所有權轉移。除非合同中有約定，否則買方在正常情況下不能退房。這時，就會出現這樣一種情況，房產證是由出賣人支付的，買受人拒絕支付，出賣人可以要求解除合同。在這種情況下，雙方需要到房產證發證機關辦理房產證的過戶或注銷手續。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
任曉東，畢業于河北經貿大學法學系，中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來，做事沉穩干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務，也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
借款擔保合同怎么寫
2021-02-12交通事故賠償技巧有哪些
2021-03-23離婚后坐牢前妻孩子可以探望嗎
2021-03-24冒充軍官行騙怎么處罰
2020-11-29要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02貸款合同簽了沒有下款合同生效嗎
2020-12-19待崗要待多久解除合同
2020-11-23解除勞動合同后是否要遵守競業限制
2021-03-10婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產
2020-12-07意外傷害保險制度有什么規定
2021-03-21保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10重復保險的規定有哪些
2021-03-17不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21車輛沒買保險被撞了能走保險嗎
2021-01-15怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24保險理賠沒有工資條就不能理賠嗎
2021-01-03寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29土地承包合同什么情況下無效
2020-12-11外遷女兒不能分取農村宅基地的原因
2021-02-27申請信息公開對提高征地拆遷補償有什么作用
2021-02-10