1、 當(dāng)然,這是買房必須準(zhǔn)備的錢。按照目前商業(yè)貸款和公積金貸款的要求,首套組合貸款最低首付為30%,第二套已結(jié)算貸款首付為30%,第二套未結(jié)算貸款首付為70%。
除了首付,還有一點(diǎn)印花稅,一般占總房價的0.05%。
2。辦理貸款的律師費(fèi)和公證費(fèi)不是必要的開支,但有些朋友可能需要,所以列出來。辦理貸款的律師費(fèi)一般為貸款金額的0.3%。如果少于100元,將按100元支付。如果房子需要公證,付款一般是200-400元,或按公證處收費(fèi)。三是物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)按開發(fā)商規(guī)定繳納。一般情況下,物業(yè)管理費(fèi)需要繳納半年至一年,取暖費(fèi)一般由開發(fā)商告知。第四,公共維修基金新房需繳納公共維修基金,且各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一,一般為總房價的2%至3%。而二手房會把這部分錢轉(zhuǎn)給下一戶,所以也需要做好準(zhǔn)備。5新房首套房稅費(fèi)只需準(zhǔn)備契稅,90平方米以下按1%征收;90平方米以上首套房按1.5%征收,新房第二套房按3%征收;二手房契稅、增值稅和個人所得稅一般由購房人承擔(dān),具體費(fèi)用如下圖所示。6房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般為80元/套。7房屋所有權(quán)證按一張收費(fèi),一般為4元/張。
除了這些費(fèi)用,還有二手房中介費(fèi)、面積補(bǔ)償費(fèi)、房屋保險費(fèi),以及開發(fā)商或房東的其他費(fèi)用。當(dāng)然,裝修費(fèi)也是一筆很大的投資,需要量力而行。你知道嗎
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