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開發商如期交房時,作為購房者可以主張哪些權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 512人看過

近日,山東日照市嵐山區人民法院依法調解一起商品房買賣合同糾紛。被告某房地產開發公司賠償原告違約金1.1萬元,原告放棄其他訴訟請求。法院經審理查明,2008年6月19日,原告田某購買了日照市某房地產開發有限公司的一套房屋,并與被告簽訂了商品房買賣合同。合同約定,合同約定的商品房應于2008年12月31日前交付原告,被告逾期交房超過90日后,買受人要求繼續履行合同的,出賣人應當向買受人支付已付房價萬分之三的違約金。合同簽訂后,被告于今年7月1日交房,明顯超過合同約定的交房時間。被告房地產開發公司辯稱其遲延交付房屋存在不可抗力,請求減輕其違約責任。

庭審中,法院認為被告主張延遲交付房屋是由于不可抗力,但沒有向法院提供證據證明,雙方對合同中不可抗力免責條款沒有約定,故法院不承認該房地產開發的主張并決定由其承擔違約責任。你知道嗎

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