學位房:孩子在讀小學或初中時,為了拿到所在地區相應學校的學位,會在學校規劃的教育地產中購買房產。理論上,他或她將能夠進入目標學校。
教育地產:學區是教育部門根據學區每年招生人數劃分的范圍。在這個范圍內,學生可以享受義務教育,就近入學,無需考試。這個范圍內的財產稱為教育財產。“近”名校的教育地產并不等于“進”名校。由于政府的規劃調整,有些房子可能一年有學位,第二年就失去了學位。受生源數量影響,每所學校每年的招生面積都會適當調整,這勢必影響到有就近招生需求的購房者。如果事先選擇的“伏擊”地點不準確,很可能面臨“空炮”的尷尬局面。一些“山寨教育地產”甚至看似與名校分離,卻沒有招生資格。然而,在學位房里,學位的實現也有先后順序。購房是第一類。引進名校和百年名校。購房者只要買了這棟樓的房子,就可以享受公共學位。但如果你只是租房,就不一定能拿到學位。關于購買學位房的八個注意事項。因此,消費者在購買“買房拿學位”的房地產時,應多加注意。一般情況下,在房地產規劃改造前,根據一定的教育配套措施,附近小學有一定程度的配套設施,但這個程度可能不能滿足所有業主子女的要求,因此,開發商在銷售房地產時會出現先到先得的局面。有些學位的年限是有限的。當主人的孩子長大并準備進入學校時,可能會發現學位已經過期。這主要是針對二手房的買家。在購買前,首先要了解該樓盤的學位和戶籍是否已使用。戶口已經使用的,要求原戶主遷出,以便子女在戶口遷入后取得學位。所以!家長為孩子購買學位房時,一定要記得核對房屋的學位使用情況以及原戶主是否已搬出家門。根據相關規定,學位房的入住有限制:小學6年內不能使用,中學3年內不能使用。也就是說,如果兩個孩子的年齡差小于6歲,小學學歷就不能同時使用。
4。“就近入學”的客觀觀點是指在距居住地一定范圍內的學校學習。所謂“接近”是指“相對接近”的概念,而不是絕對位置的距離。不是說學生的家庭住址離學校最近,可以就近入學;也不是說小學離中學近,可以就近入學。有些樓盤,無論37歲還是21歲,都被稱為學位房,所以家長買房時要小心。對此,一位律師建議,在購房時,應詳細咨詢學區與各區教育部門,了解樓盤開發商是否繳納了一定的教育配套費,看看小區屬于哪個學區,并詢問學校是否可以進入學校。我們不能只聽開發商一面之詞。在二手房銷售過程中,由于產權過戶和戶籍過戶不是同時進行的,一般來說,第一步是先辦理前者的手續,只有在原戶籍完全搬走后才能辦理。否則,即使產權屬于他們,他們仍可能面臨房東和戶口不能及時搬離、無法辦理移民手續的尷尬局面。對此,買賣雙方最好就戶籍遷移時間和違約責任達成一致。同時,名校和初中的招生簡章每年都會略有變化。要密切關注學校對戶籍遷移年限的要求。在購買學位房時,自住和投資有很多不同之處。因為自住,首先要考慮的是居住的舒適性,包括出行的便利性、周邊生活、商業設施等,還有居民的整體素質,還有房子的位置、樓層、朝向和戶型。對于投資,子女的戶籍等教育問題解決后,一般會租房子。在這里我們建議買一套面積小、總價低的房子,這樣投資成本低,租房方便。購房前,如果學校已經建好了,就應該去學校了解一下是否符合開發商的承諾。如果沒有,你可以讓開發商出示學校的招生協議,你可以把這些名校的錄取情況寫進合同,作為購房合同的條款。因為新增住房供應區域較多,很多學校只是在規劃,什么時候建,什么時候招生,以及相應的規劃是否落實,所以家長在選房時要特別注意。好學校并不都是好老師。重點班配備了最好的老師。班上的學生不是被錄取就是“挑子生”。一些平行班的老師不如普通學校的老師。如果購房者選擇的學位房位于新的居住區,學校往往成為“XX分校”,而這種校區的老師又不能保證與學校同級,因此家長要做好準備。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
女方扔下哺乳期孩子違法嗎
2021-02-09贈與合同部分履行還可以任意撤銷嗎
2020-11-24勞動關系申請工傷要多久出結果
2021-02-28勞動爭議管轄異議
2020-11-29商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05保險合同有什么特點
2020-12-30人身保險的保險費是怎么支付的
2021-01-24人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24對內資保險公司誠信問題的深層思考
2021-03-09廠房失火無保險怎么辦
2021-02-02保險公司賠付達不到死者家屬怎么辦
2021-01-25侵權糾紛能否列保險公司為被告
2021-02-11林地承包經營權轉讓的條件是什么
2020-12-15土地轉包和出租的區別是什么,土地出租合同
2021-01-21農村土地流轉流程是怎樣的
2020-11-30房屋被劃入拆遷紅線內,多久會被拆除
2021-01-12公租房拆遷:有戶口就有拆遷補償
2020-12-03拆遷維權的有效期是多久
2020-12-21土地房屋拆遷委托書如何書寫
2021-02-11