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寧波
你需要采取什么步驟來收集新房子
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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586人看過
第一步是檢查文件
主要檢查三個文件：住宅質量保證書、竣工驗收記錄表和住宅使用手冊。”“住宅質量保證書”是具有法律效力的文件，是開發商就房屋質量向購房者作出的承諾。一旦出現問題，我們需要承擔維修責任。《竣工驗收記錄表》是房屋收房時最需要注意的文件。表格中的所有項目必須由主管部門記錄。如果有什么東西丟失了，房子就不能收回。
“住宅用戶手冊”類似于產品證書，上面寫著房屋的各種信息和注意事項。第二步，驗收房屋時要檢查專業機構出具的《面積測量表》，了解分攤面積和構成；對于房屋的精裝修，可以請專業房屋檢查員幫忙檢查房屋。如發現質量問題，應及時通知開發商，開發商應承諾限期全部修復或索賠。第三步是承諾對驗房中發現的質量問題要逐級記錄，開發商要書面承諾維修，并按商品房實測面積結算房款，多退少補。除了退還和補償房價外，還需要繳納三種費用，即契稅：網簽價格的1%-3%，公共維修基金和一年左右的物業管理費。
第五步：取鑰匙
在住宅鑰匙收據上簽字，取鑰匙，即可辦理入住手續。你知道嗎
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