在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何識別天津教育地產
1、 首先，我將教你如何識別教育不動產。
所謂教育地產，一般是指小學的服務半徑原則上為300-500米，中學的服務半徑原則上為800-1000米，1.5-3萬人可支撐小學18-30個班，3-5萬人可支撐中學24-36個班。“在這個范圍內，購買教育地產學習的可能性要高得多。但是教育地產受學校招生政策的影響很大，最近的招生不等于物理距離。教育部門將根據本地區適齡學生人數，合理匹配教育資源，劃分學區。招生規模的波動和城市規模的變化將引起學區的調整。
核實教育地產真實性的最好辦法是，家長在買房前可以讓開發商出示與學校的招生協議，并將這些名校的錄取情況作為購房合同的條款，白紙黑字。如果是買二手房，在聽取中介宣傳的同時，要咨詢相關校方或教育部門，以了解是否與中介所說的一致，從而確認房子是否在學校的招生范圍內，以及是否在招生范圍內近幾年來，學區的結構發生了變化。第二，設立高額的違約金來檢驗對方的誠意。
購買教育地產無非是為了讓孩子上學。他們上學時必須安定下來。買房前應到當地派出所調查戶籍。如果房子里有戶籍，可以根據戶籍判斷搬出的難易程度，“如果戶籍不是房東本人，那么搬出肯定有一定難度”，之后我們可以通過增加違約金的數額來檢驗對方的誠意沒有一定數額的違約金，可以通過雙方協商達成，“如果想買房，應該讓房東拿著三張房產證去派出所查看戶口情況，這也是避免以后糾紛的最好辦法。
另外，最好在合同中約定，房屋款的10%-20%保留下來，在全部交付完畢后支付給房東，以防在銷售過程中出現戶籍、房產、水電等問題。有了這部分房款作為保障，各種問題也能在一定程度上得到預防。四是購買教育地產要提前啟動。
家長購買教育地產時，應考慮提前三年開始，因為有些學校有三年以上落戶的要求。一些學校要求，如果原房主有孩子，就應該上小學。他或她必須等孩子畢業（或年滿12歲）才能上學。注意前業主近年來是否使用過物業的程度。一般來說，第二批錄取指標只能每隔幾年出臺一次。至于間隔的長度，每個地區的規定都不盡相同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不屬于股份有限公司董事會行使的職權的是
2021-01-09商號適用情形有哪些
2021-02-18借款人向銀行貸款還不上跑了擔保人要替他償還債務嗎
2021-02-03支票的有效期是多久
2021-02-28民事執行的基本準則有哪些
2020-12-15人身保險傷殘評定標準2020
2020-12-04可以在停車位免費停車嗎
2021-01-29農民工工資專用賬戶是用于支付農民工工資嗎
2021-02-07什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13企業承包經營合同
2020-11-29房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25顧客乘商場扶梯時受傷誰該賠償
2021-02-12申請解除競業限制方式
2021-03-20雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28企業停產是否屬于勞動關系終止
2021-01-08意外保險理賠需要什么手續
2021-03-05保險索賠的四個要點
2021-02-26不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05正確理解保險經紀、保險代理
2020-12-22