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寧波
房子搬進來之前會發生什么？買家可以退房
房屋驗收時，我們需要驗收什么？
1。房子的質量。裝飾裝修材料標準。供水、供電和輸氣管道的供應。房屋面積的核實。開發商承諾的住宅小區周邊配套設施
開發商未取得《建設工程質量驗收合格證》已竣工的，證明該建筑竣工不合格。根據中華人民共和國建設部的規定，小區內建筑質量不合格、配套設施不完善的房屋不能交付使用，購房者有權拒絕接收。購房人對開發商出具的《建設工程質量檢驗證書》有疑問的，可以到發證單位和房屋所在地建設部門下屬各級質監站進行查詢核實。
根據法律和合同規定，如果在入住前發生以下八種情況，買方可以提出退房。測量面積與收縮面積的絕對誤差大于3%。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。（3） 開發商對規劃設計的改變會影響到房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向。
4）開發商未取得商品房預售許可證就預售房屋（故意隱瞞未取得預售許可證的除外）。
5）開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
6）不能或不能按期辦理產權轉讓。（由于開發商的過錯）
7）買方的貸款申請未獲批準，合同雙方無法就付款方式達成協議。
8）合同中規定的其他退房條件出現。
如果出現上述情況，買方應在退房時向開發商發出書面通知。購房人因前六種原因（開發商責任）退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅金等。
購房合同中約定退房補償標準的，由開發商承擔按合同辦理。合同規定的賠償標準不足以彌補損失的，不足部分可以另行賠償。
如果開發商沒有過錯，開發商將不因上述第7項所述原因承擔賠償責任。購房者需要注意的是，退房時應同時通知銀行解除貸款合同，以免造成更大的利息損失。
買房是大事，所以我們在驗房時要謹慎。如果您有任何其他問題，請聯系律霸在線。你知道嗎
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