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寧波
檢查房子的一般程序是什么
房屋檢查的一般程序。收房時，先看開發(fā)商交房時應提供的資料，讀三書一證一表：建筑工程質(zhì)量合格證、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、，房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收證書、竣工驗收記錄表。并根據(jù)實測面積報告數(shù)據(jù)（加蓋測繪隊公章），比對購房合同上的面積。
注：三本書、一張證明、一張表格是房屋收藏的必備資料。如果開發(fā)商未能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕接受該房屋。
2。交房簽約前先看房：發(fā)現(xiàn)問題后，不能交房簽約。我們首先要修理房子，同時收集證據(jù)，為以后的證明打下良好的基礎（即通過磁帶錄音機、數(shù)碼相機或數(shù)碼攝影來調(diào)整日期和記錄證據(jù)），特別是保持我們自己的房屋檢查咨詢報告。查處房屋總面積超過或減少3%以下（業(yè)主多退少補）的情況非常普遍；套內(nèi)面積減少、分攤面積增加的情況較多（業(yè)主少征面積）。
此外，還有一些驗收單需要業(yè)主簽字，以記錄房屋驗收情況，如房屋檢查交接單。據(jù)了解，一些開發(fā)商為了簡化驗收程序，也為了避免驗收糾紛，他們的工作人員會陪同業(yè)主驗房，然后再要求業(yè)主在所有需要簽字的表格上簽字，甚至以不交鑰匙的方式恐嚇業(yè)主。律師提醒，這樣對業(yè)主來說是很沒有保障的，業(yè)主無論如何一定要在看房后簽字驗收。這房子狀況良好。在簽訂業(yè)主公約和前期物業(yè)管理合同時，要看好條款，不要放棄自己的權(quán)利。
4。支付合理費用（含物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費）
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簡介:
本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導“法理精神和服務創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學專業(yè)領(lǐng)域不斷學習，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟政策、社會動向的準確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務水準，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經(jīng)濟案件30余起，在諸多業(yè)務中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務的處理，民商、經(jīng)濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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