第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

延遲入住的法律責(zé)任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 149人看過

逾期收房的法律責(zé)任是什么?

網(wǎng)上有很多需要買房的朋友詢問商品房業(yè)務(wù)。商品房的業(yè)務(wù)流程一般按照以下程序辦理:選房、簽訂認(rèn)購書、簽訂商品房經(jīng)營合同、辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)、辦理入住手續(xù)、簽訂物業(yè)管理合同等,以備不時之需拿到房產(chǎn)證后,要特別注意商品房買賣合同的簽訂。在簽訂合同之前,我們需要親自檢查一下,問問我們不知道的地方。為解決商品房銷售中出現(xiàn)的糾紛,最高人民法院出臺了《商品房銷售司法解釋》,以減少糾紛,保護購房者權(quán)益。從法律層面看,除另有約定外,購房人應(yīng)首先承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險,其次承擔(dān)物業(yè)管理費用。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定:“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移,除當(dāng)事人另有約定外,視為交付使用。房屋毀損、滅失的風(fēng)險在交付使用前由出賣人承擔(dān),交付使用后由買受人承擔(dān);買受人無正當(dāng)理由拒絕接受出賣人書面交付通知的,房屋毀損、滅失的風(fēng)險自本合同確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)書面交貨通知,法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?!?/P>

同時,根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī),買方作為業(yè)主,必須向物業(yè)管理企業(yè)支付相關(guān)物業(yè)管理費。從合同的角度看,買受人的違約責(zé)任取決于商品房買賣合同中如何具體約定買受人逾期收房。買受人違反合同,逾期接管房屋的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
周彩云

周彩云

執(zhí)業(yè)證號:

14503201511112435

廣西嘉沁律師事務(wù)所

簡介:

本人大學(xué)本科,在律師事務(wù)所從事法律服務(wù)十幾年,有豐富的法律服務(wù)經(jīng)驗,2012年取得法律資格證,2015年從事專職律師工作。

微信掃一掃

向TA咨詢

周彩云

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 徐州市| 比如县| 博湖县| 宣城市| 昂仁县| 乌拉特后旗| 山东| 上犹县| 秦皇岛市| 定安县| 延安市| 广平县| 四会市| 彝良县| 精河县| 洛川县| 镇雄县| 亚东县| 金阳县| 若尔盖县| 天镇县| 莫力| 张北县| 汪清县| 调兵山市| 沛县| 庆云县| 广汉市| 河源市| 岳阳县| 海阳市| 崇阳县| 偃师市| 平邑县| 衡东县| 汶上县| 霞浦县| 宁城县| 岳普湖县| 江安县| 沅江市|