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營業部哪個字要小心

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 93人看過

1、 “售后回租”

一些銷售協會告訴買家,有人租了整棟樓或整層樓來開酒店。你可以付低首付來收取租金。幾年后,這房子將一文不值。這叫做“售后回租”。但事實上,只是賣方為了提高房價,提前墊付房款給承租人,讓購房者從銀行獲得更多貸款。項目銷售一旦完成,賣方將套現,而承租人可能承擔巨大的租賃成本,難以保證支付能力和信譽。隨著互聯網技術的日益發展,一些賣家或中介喜歡利用微信、論壇等媒體散布政策謠言,散布所謂的“內部新聞”,營造非理性的購買氛圍,鼓勵買家“快出去”。實際上,這些所謂的“內幕消息”大多是虛假新聞。面對這樣的謠言,購房者需要保持清醒理性,只選擇真正適合和需要的,不要被謠言蒙蔽。第三,“假認購”

當一些樓盤還沒有取得預售許可證,但賣房者急于出售時,他會先騙準購房者支付“認購”款,從而“鎖定房源”。此外,他們還可能雇人到售樓處充當買家,制造哄搶的假象,然后趁機提高銷售價格,賺取更高的利潤。

如果您很早就支付了“認購金”,甚至選擇了房號,但過了很長時間,賣家還沒有通知您簽訂合同,那么您很可能會遇到“虛假認購”。這時,一定要及時向有關部門反映情況。第四,假“團購”

看似漂亮的“團購”其實包含了很多文章。這些“團購”主辦方手中可能沒有相關資源,他們只是騙取買家的購買信息,并將信息賣給其他銷售渠道賺取傭金。

此外,一些“團購”組織會要求“參與者”支付“團購費”,不會為他們開具正式發票,但這筆錢實際上是賣家自己支付的。因此,我想提醒您,在買房之前,您應該事先清楚地知道您需要支付哪些費用。一旦你付了錢,你需要讓對方用白紙黑字寫清楚。只有理性購買才能減少糾紛。你知道嗎

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畢業于中國政法大學,十余年法律工作經驗,經手各類案件幾千件。尤其擅長合同糾紛、侵權、著作權、商標權、不正當競爭、涉及互聯網的糾紛。 曾任職全球頂級互聯網公司法律顧問,目前就職于中國綜合實力排名第一的盈科律師事務所,中華全國律師協會、北京律師協會會員,民商事和知識產權專家級律師。

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