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寧波
購房者要小心開發(fā)商的陷阱
買家需要注意的陷阱。
只要購房者表現(xiàn)出一點購房意向，銷售人員就會告訴你，這種戶型只有幾套。如果你不付定金，它可能會賣完，并要求客戶立即支付定金。如果客戶說押金不夠，銷售人員會先讓客戶付小單，第二天再讓客戶付大單。如果買方未能在約定的時間內(nèi)到達，定金將不予退還。
陷阱2：隨意補上空閑區(qū)域。
“33平方米單身公寓”改造成“55平方米小復(fù)式”，“買一送一”、“兩房變?nèi)俊钡拿赓M面積已成為一些房地產(chǎn)項目的重要營銷手段。有三個陷阱。
案例：最近，一個房地產(chǎn)的五位業(yè)主起訴開發(fā)商。究其原因，是業(yè)主發(fā)現(xiàn)售房時建的漂亮花園在進入公寓時不見了蹤影，地上停車場被開發(fā)商擅自改為綠地。
陷阱四：制造現(xiàn)場熱銷的假象。
在銷售現(xiàn)場，開發(fā)商總是在營造銷售旺季的氛圍。他們往往在售樓中心的公示欄上打印“售罄”字樣，或在銷售業(yè)績圖上標(biāo)注大面積的已售房單位，讓購房者感覺房子不多。銷售人員還會采取多種方式營造火爆的氛圍，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在思維不清的情況下，一時沖動，簽了合同，付了款。
陷阱五：模型房悄然擴大。
為了讓空間看起來更透明、視覺上更舒適，一些開發(fā)商往往采用高亮度照明，穿過一些墻壁，做成開放式廚房或透明衛(wèi)生間，這對于實際生活并不實用。為了讓樣板房看起來更寬敞，一些開發(fā)商會將樣板房的面積擴大到實際房間面積以上。購房者在看樣板房時，不可能向開發(fā)商索要建筑圖紙，自己拿尺子量。你知道嗎
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