在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商買房時的免費面積背后隱藏著什么秘密
真相一：有些領域本來就是你的
首先，我想告訴你真相。有些免費區域不是開發商給你的，而是國家規定的。根據現行建筑設計規范：
（1）花園和陽臺面積的一半不封閉；露臺完全自由；
（2）凈高2.1米及以下的地下室面積不包括在內；（3）開間窗分為開間窗和落地開間窗。凸窗不會掉到地上，也不計算面積。樓層開窗凈高超過2.1米的按面積計算；低于2.1米的按面積計算；
（4）閣樓凈高超過2.1米的按面積計算。因此，開發商可以通過使用這些設計來“贈送”給買家，從而增加項目銷售的賣點，但事實上，這些領域是你的。
真相二：“小”面積和“大”隱患。如果是房屋拆遷，這部分面積不能計入拆遷補償。同時，如果這類房屋要轉手，免費面積只能再次發放，因為合同中沒有這類面積。隱患二：類似頂層露臺、地下室等空間，根據《物權法》的規定，這部分空間應該屬于建筑物所有人，而不是屬于開發商。只要其他業主提出異議，“送禮”業主就不能享受自己的利益。
隱患三：部分自由區設計存在諸多缺陷，容易影響整體采光、通風、安全等。
因此，我們應該提醒您，雖然免費區域是好的，但買家應該根據自己的需求和經濟實力來衡量免費區域帶來的好處和“不便”。即使他們得到了一定的自由空間，他們也必須把這部分的條款寫進合同中，這樣他們將來才能受到法律的保護。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年私家車還能跑滴滴嗎
2021-01-17二手房買賣合同怎么判斷合同效力
2021-02-05拖欠農民工工資入刑
2021-02-05公示催告的適用條件
2020-11-13傷殘退役軍人的撫恤金如何發放
2021-02-18商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17房產中介欺詐行為如何應對
2021-03-17員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04農民工工傷可享受哪些待遇？
2020-12-15勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23保險人說明義務與免責條款效力之關系辨析
2021-02-04淺談保險公司在交通事故損害賠償糾紛案中的責任承擔
2020-11-12投保人與受害人達成的調解協議保險公司會賠嗎
2020-11-12保險公司的誠信原則有何特別之處
2021-03-22雇主責任險賠償金應給出事的雇員還是雇主
2020-11-29保險公司理賠程序有哪些
2021-03-23保險代理人簽訂假合同保險公司應否擔責
2020-11-16什么是兼業保險代理人
2021-01-30