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寧波
交鑰匙等于交房間
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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因此，在拿鑰匙前必須注意以下幾個方面：
首先要核對相關證件，主要是《綜合驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《測繪成果表》。
如果開發商在交付時未提供綜合驗收證明，消費者可以拒絕接受物業，并要求開發商承擔逾期交付的違約責任；如果合同約定的交付期限已經到了，樓盤尚未通過綜合驗收，開發商通知鑰匙可以拿，消費者急于入住，則最好在交房單上注明：因房屋未通過綜合驗收，交付日期以房地產綜合驗收日期為準。第二個是實地檢查。
雖然開發商在交付房屋前已經通過了相關部門的綜合驗收，但主管部門的驗收并不意味著開發商交付的房屋必須符合與消費者簽訂的合同。因此，消費者在驗收房屋前，應按合同約定進行驗收，包括房屋的建筑質量（如有防水要求的地面是否有滲漏）、空間大小、室內設施、室外環境、公共設施質量等，等發現交付的商品房和社區配套設施不符合合同約定的，應當以書面形式向開發商提出異議。因開發商對社區內商品房或配套設施進行維修整頓造成逾期交付的，消費者可以要求開發商承擔逾期交付的違約責任。你知道嗎
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