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寧波
開發商賠償合同案分析
來源:
律霸小編整理
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2021-03-26
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371人看過
案件說明：被告人與外地人孫為民簽訂的《商品房買賣合同》已經成立并生效。因此，未解除被告與外地人訂立的商品房買賣合同，被告無權處分該商品房。根據《中華人民共和國物權法》第四十九條第一款的規定，抵押人未履行告知義務轉讓抵押物的，轉讓無效。表面上看，被告與原告在商品房買賣合同中雙方的意思相同，但事實上，被告隱瞞了商品房已對外出售并抵押的事實，被告存在欺詐行為。被告的欺詐行為使原告表達了簽訂《商品房買賣合同》的意思，而該意思并非其真實意思，致使雙方的《商品房買賣合同》無效。
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